現在，有關上市房企再融資的各種新聞不斷傳出并被廣泛傳播，且影響到了市場上相關行業的漲跌，可見此事事關重大。
　　據統計，8月份以來滬深兩市就有上市公司發布了771份重組公告。并購重組是資本市場永恒的話題，且茲事體大。
　　既然上市房企再融資和上市公司并購重組都對市場影響重大，那么它們之間的監管措施是否可以互為借鑒使用呢？
　　筆者以為，這完全可以做到。比如為上市公司并購重組審核特設的分道制就可以直接應用在上市房企再融資的審核上。
　　為了提高并購重組的審核效率和質量，監管層推出了上市公司并購重組分道制這一全新機制，并將于10月8日正式啟動。
　　分道制的核心是監管前移，進入快速通道的上市公司需滿足交易所和中證協的評價均為A類，中介機構執業能力良好，符合國家產業政策。
　　上市房企再融資也需滿足多個多件。按照此前國務院有關規定，房地產企業上市申請、再融資、涉房資產注入等行為，必須以“無囤地”、“無囤房”、“無違規銷售”為前置條件。現在國家鼓勵保障房建設、棚戶區改造，這些也可作為上市房企優先再融資的必備條件。其他不能同時滿足這些條件的上市房企再融資可等而下之，加大審核力度和范圍。
　　現在，房地產調控長效機制正在緊鑼密鼓的制定當中。雖然具體的細節難以揣測，但從當前房地產調控政策導向看，促進房地產業融資市場化、多元化和規范化將是政策制定的基本原則。
　　業界人士分析認為，房地產直接融資政策可能獲更多支持，上市房企再融資分道制也是可供選擇的具體支持措施之一。
　　此前，新湖中寶、宋城股份先后向中國證監會遞交了與再融資有關的申請。此舉一度被外界解讀為上市房企再融資即將開閘的信號。在這兩家公司遞交再融資申請之前，監管層涉房再融資已經超過四年未批一單。　　
　　隨著9月16日晚招商地產的一紙公告，上市房企已有32家公布了再融資方案。停牌一個多月的招商地產拋出了總額為64.87億元的定向增發方案，成為再融資總額最大的一家上市房企，此前華夏幸福曾公布了總額達60億元的定向增發方案。
　　招商地產表示，對這次增發充滿信心，但方案還需國資委、國土部等相關監管部門批準。招商地產對再融資的這種態度與其他上市房企無二：充滿信心地等待各部門的批準。
　　從目前正在進行的中國經濟調結構進程來看，房地產在未來相當長的時期內，仍將是一個非常重要的產業。因此，扶持其規范發展應是各部門不可推卸的責任。作為證券監管部門來說，對上市房企再融資審核采用分道制也就是對房地產行業發展實實在在的支持。