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國家統計局公布6月全國居民消費價格指數顯示，6月居住價格同比上漲3.1%，其中住房租金價格上漲4.1%，值得一提的是，根據國家統計局網站資料，住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，并已經連續42個月上漲。有關租賃市場的調控已經啟動，住建部和工商總局已發通知，要求各地整頓中介市場，從而規范租賃市場。
由于房價連續多年保持上漲格局，公眾往往將注意力集中在高房價上，而忽視了房租也在連續上漲，而且上漲勢頭并不亞于房價。如今，在一二線城市里，高房價和高房租已經成為常態，越來越多的人發出感慨，現在不僅買不起房，都快要租不起房了。而部分城市房租上漲過快，租房費用占據收入比例過大，令租房者難以承受，不得不壓縮其他開支，或與人合租，過上“蟻族”生活。
房租保持連續42個月上漲的趨勢，堪稱一個“奇跡”。在市場經濟環境下，沒有能夠一直上漲的，商品和服務價格漲跌不一，隨著供需情況上下波動，價格調整達到動態平衡才是正常現象。
可見，房租持續上漲實則不符合經濟規律，必然是有地方出問題了，需要找出導致房租持續上漲的根源，對癥下藥將其遏制住，以緩解高房租對民眾造成的生活壓力。
按照市場供求規律，當房租上漲過快的時候，就會吸引更多人將空置房源拋向租房市場，獲得更高的租賃回報率，從而依靠市場調節將房租穩定下來。但是，從現實情況來看，許多城市房租持續快速上漲，并未吸引到大量空置房源入市承租，供需緊張局面無法緩解，房源太少導致房租剛性上漲。
因此，要想遏制房租持續上漲的怪現象，就應想方設法增加租房供應量，從而平抑房租價格。
目前，在炒房熱潮的影響下，全國各地均有大量住房被囤積閑置待漲，沒有進入到租房市場里，致使租賃房源呈現供應短缺局面。顯然，政府若想調控房租，就要采取措施將空置房逼向租賃市場，盤活地產存量，用好地產增量，打破供求失衡的格局，讓租房市場恢復到正常合理水平。
可以考慮出臺住房閑置稅，對閑置超過一定期限的住房，征收相應比例的稅費，以提高囤房成本，逼迫閑置房進入市場，減少社會資源浪費情況。同時，政府應該改變保障房發展模式，停止供應經適房、限價房，改為建設只供出租的廉租房、公租房，以擴大租賃房源，提高政府對租賃市場的控制力，以便根據供需狀況調節供應量，從而將房租價格控制在民眾可承受的區間內。
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