日前，交通銀行金融研究中心發布了最新一期的《交銀中國財富景氣指數報告》。該報告基于今年3月對中國1910個小康家庭的調研數據得出。報告顯示，中國小康家庭不動產投資意愿降至臨界點。
　　據國家統計局，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格比上月下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。70個大中城市中，二手住宅價格比上月下降的城市有4個，上漲的城市有66個。總體來說，房地產市場量價齊漲，漲幅在加大。在此背景下，2月20日國務院部署了新一輪房地產調控政策。數據表明新一輪調控政策顯著改變了小康家庭對不動產投資意愿。
　　調研顯示，國內小康家庭不動產投資意愿結束了從去年四季度開始的持續上漲態勢，本期大幅降低至臨界點，跌幅達11個百分點。特別是對未來不動產的投資意愿更是比上一期顯著降低了16個百分點。從不同風險投資偏好角度看，各類小康家庭都開始減少對不動產的投資意愿，特別是“高風險，高回報”類的小康家庭不動產投資意愿下降幅度最大。值得注意的是，“國五條”對剛需和投資投機性需求產生的影響大小不同。
　　從本期調研來看，持有1套住房的小康家庭對當前的不動產投資意愿與上期相比幾乎無明顯差別，但持有2套及3套以上住房的小康家庭對當前不動產投資意愿顯著減少，特別是持有住房在3套以上家庭的當前不動產投資意愿減少幅度達12個百分點。此外，近期關于“國五條”倒逼形成“恐慌性購房”的相關報道，造成小康家庭對房價的預期也發生了變化，多數受訪家庭認為短期內房價將上漲，而未來房價將維持當前水平。隨著后續各地調控細則的出臺，投資和投機性購房需求都將受到進一步的打壓，或將對房地產市場起到降溫作用。