隨著京滬“國五條”細則落地，過去一個多月中混沌迷亂的喧囂聲得以平息，按20%計征個人所得稅的巨斧掄向癲狂的市場，而住房信息聯網系統不斷擴圍，從70個大中城市擴展到500多個地級市，最近更是明確提出要在明年6月底前建成全國聯網的房產信息登記系統，物業稅的開征也已進入倒計時，金融系統對二套以上房貸全面收緊，中國房地產的熄燈號已經拉響。
　　實際上。過去一個多月中，市場預期已發生重大改變，有多套房的官員、投機客都加入了拋售房產的行列，投機性庫存、腐敗性庫存蜂涌而出，多個城市的網上登記系統爆棚癱瘓，房產交易市場猶如騾馬集市，過去削尖腦袋想擠進來的人，開始拼命想擠出去，南京有人一次性拋房十套。急速放大的房產交易量拉動了稅收增長，今年前兩個月財政收入增長只有1.6%，而進入3月份以來，多地財稅部門報告顯示，財政收入急速拉起的主要原因是拜二手房交易量放大所賜。
　　長期的非理性繁榮孕育著超級泡沫，繁榮的周期越長調整的難度越大，并累積著危機的種子。無論是國際通行標準，還是中國房地產市場自身的運行規律，都明示泡沫破滅的臨界點正在逼近。自去年7月份起，70個大中城市住宅銷售價格上漲拉開了此輪反彈的序幕，而此后數月間，北京、上海、廣州等一線城市價格全面上漲，部分地區開始恐慌購房，深圳等地“售樓處黑壓壓地擠滿了前來選房的客戶”。
　　實際上，在這一波房價反彈過程中，各方警示性提醒不斷：不能因穩增長而讓房地產調控前功盡棄，調控必須不放松、不動搖；調控不能光靠吼，有的是政策儲備。正當市場各方還在評品物業稅擴圍的“技術和法律障礙”時，管理層卻突然祭出自有住房個人所得稅20%的政策，在市場和政策長期失靈之時，不得已而為之掄出的巨斧讓各方都受傷，這也應驗了那句話“不自律，必自斃”。
　　房地產的高杠桿和金融屬性使其成為最容易滋生資產泡沫的市場，而將銀行體系捆綁并暴露在房地產升值之中極其危險。美國這一輪房產泡沫破滅后，大量銀行破產或者被接管，1/3的按揭房屋所有人成為負資產者，因為對房產神話的過度依賴和迷戀，資產階級變成負資產階級，房地產和金融業這兩大掠奪系統成為財富幻滅之源，也成為社會憤怒的中心。
　　沒有永遠上漲的單邊市場，人類近百年的金融危機史，無一不是在房地產上翻船。以鄰為鏡，以史為鑒，以廉價的貨幣超發和房地產畸形發展鋪就的繁榮之路是一條不歸路。房地產業的流金歲月中，財富效應誘致的畸形繁榮和房價過快上漲，給地方帶來巨大的土地和稅收收益，也隱藏著權力和資本的骯臟結合，助長社會的人倫混亂和道德危機，以房姐房叔為代表，腐敗無所不在。深圳近日曝出的“海砂門事件”，說明這個行業，腐敗甚至已滲透到每一粒砂子。王石先生最近說，如果中國房地產市場失控，那將會出現災難性后果，甚至可能發生類似中東政治版圖巨變的革命。這是迄今為止對房地產畸形繁榮和腐敗可能衍生的社會問題最嚴厲的警告,忠言逆耳,振聾發聵。
　　“國五條”陸續落地，彰顯了決策層對房地產動大手術的決心。為避免中國式“房災”的引爆，該是決策者果斷抉擇和行動的時候了，當然，拆除引信的危機的過程，也考驗著我們的膽略、智慧和勇氣。