美聯儲日前宣布啟動第三輪量化寬松政策(QE3)，由于美元是全球性貨幣，所以此舉必然引發其他國家對于貨幣貶值的擔憂，尤其是一些新興經濟體擔心將迎來又一輪通脹。對中國而言，應對QE3一方面需要加大力度穩定物價，并儲備足夠的武器；另一方面必須加大對樓市的調控力度，以遏制房價上漲。
　　直觀地看，QE3最容易推高大宗商品價格，如能源產品、農副產品等，并加劇匯率波動，但其實，房地產市場也很容易受到QE3沖擊——不僅房產投資容易成為國人抵御通貨膨脹的首選，而且全球資金容易流到有利潤回報的領域（如中國樓市）來避險，從而直接推高國內房價，前幾輪國內房價上漲就與QE1、QE2有關。
　　從官方公布的房地產統計數據看，中國房價上漲的城市數量正在增多，這本來就已影響到了市場預期，如果再加上QE3推波助瀾，房價反彈速度很可能會加快。這不僅會蠶食已經取得的房地產調控成果，還會令下一步宏觀調控面臨的形勢更加復雜。正如有關專家所言，面對QE3，中國不印鈔就等于被美國洗劫；中國一印鈔，通貨膨脹和房價就要起來。如果房價、物價上漲與國內經濟低迷共存的話，宏觀調控將面臨困境。
　　在筆者看來，只有提前應對QE3對國內物價、房價的不利影響，才能為經濟走出低迷創造有利空間。首先，要對物價、房價走勢有一個清晰的認識，對上漲速度、幅度作出合理判斷，只有如此才能出臺科學的政策來應對，儲備足夠的政策來預防。其次，穩定物價、房價要有從根上治病的完整制度設計，無論是物價還是房價，盡管有宏觀政策“維穩”，但價格波動依然很大，一直存在上漲的沖動，原因之一就在于控制物價、房價的治本之策不多。盡管物價、房價上漲的一個共同推手是貨幣，但物價與房價各自也有很多問題需要解決，例如，物流成本過高、稅費過高對物價的影響很明顯，但治理效果有限；再如，投資、投機是推動房價上漲的元兇之一，但遏制措施只有臨時性的限購政策，缺少長效政策——不僅房產稅“擴圍”遲緩，住房空置稅也未提上日程。最后，還要密切監控國際熱錢動向，并拿出有效管理措施，美國推出QE3之后，國際熱錢流入中國樓市的可能性很大，值得警惕。
　　預防通脹、遏制房價上漲的有效措施是控制貨幣發行，然而QE3又“逼”著中國印鈔票，而且刺激國內經濟也需要貨幣——究竟如何選擇貨幣工具應對復雜局面，對決策部門實在是一大考驗。