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8月18日，國家統計局發布今年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建住宅價格上漲城市個數已連續4個月增加。
數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格，從環比來看，7月份有50個城市上漲，比例超七成，這也是2011年5月以后房價上漲城市最多的一個月。
致使7月份房價上漲的因素有兩個：一個是貨幣政策的松動。連續一個多月兩次降息，不僅形成流動性增加的局面，而且對消費者心理構成較大的影響，在許多購房者眼中，短期來看房價確實有點高，長期來看貨幣貶值為未來的大趨勢，買房似乎是唯一保值增值的途徑，而且現在處于經濟低點，如果經濟總體基本面向好，房價還會大漲。
另一個因素是剛性需求的存在。自本輪房市調控以來，許多自住和改善型需求已經積攢了一年多了，近期集中釋放，再加上房市中有“金九銀十”之說，因此在許多消費者看來，與其在九月、十月份買房不如提前動手，剛性需求和九月、十月份購買預期的提前都導致近期房價上漲。
未來一段時期預計房價持續7月份上漲的態勢，有可能出現成交量、價格齊漲的局面，看漲的購房者仍然會持續增加，樓市反彈已成共識，雖然反彈力度還在可控范圍內，但一旦形成過量反彈，房價又可能會失控。
不過，目前限購、限貸等政策依然指向投資需求入市，這制約著房價短時間內過快增長，而且隨著各地保障房建設的推進，對商品房的剛性需求會相應的減弱，這一定程度上制約著房價增長。但在北上廣等一線城市中，由于戶籍門檻，許多外來低收入群體沒有被納入保障房保障范圍，這又制約著利用保障房的增加抑制商品房房價過快增長作用的發揮。
目前來看，政府從限購、限貸等政策方面限制投資入市效果已經顯現，下一步要解決的是老百姓住房的剛性需求推動房價上漲這一矛盾。這不僅要求各地加大各類保障房建設的進度，而且要求保障房要普惠到城市中的外來低收入群體。盡管也有聲音呼吁用征收房產稅來抑制房價，但政府抑制房價政策的初衷首要的是滿足老百姓住房的剛性需求。
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