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日前，著名經濟學家、中共中央黨校國際戰略研究所副所長周天勇教授在參加搜狐經濟學人月度論壇時表示，房地產市場的暴利時期已經過去了，解決房價的最終辦法還是改革，改革主要應在擴大供應、延長年期、確立產權、平等入市、以稅代金五方面入手。
周天勇表示，我們現在有一個很主要的問題是行政控制土地的供給和需求。特別是供給方面和產權制度聯系到一塊，因此發生了一系列的問題。中國房地產的出路要對癥下藥，改革就是中藥，房地產還是要用中醫的方法去治療。
周天勇認為，今后的房地產調控具體應該在四方面下功夫：
第一是改造土地，擴大供應。每年指標劃定的幾百萬畝土地，有交通設施、開發區、工業用地、教育和政府用地等等，只給住宅用地劃定了很小的一塊，實際上是遠遠不夠的。
第二是廢除行政供應指標。每年政府可以有總量的控制，但不要限制土地供應。“開發商一旦拿地過多，造成房價下跌，他就不會再大膽拿地；如果房價高了，他就會再去拿地。這些是該市場做的，就讓市場來調節供需。”
第三是要延長土地使用年限。土地現行政策是50年到70年，到期再重新繳納出讓金，才能繼續居住，實施起來有困難。
第四是改革現行的土地財政收入政策。未來在土地財政上要以稅代金，取消土地出讓金，改成繳納房產稅和土地交易增值稅。
此外他還表示，不論樓市如何調控，有兩點問題要明確：第一，房價收入比不能太高；第二，房價上漲速度不能超過老百姓收入的上漲速度。如果這兩點是肯定的，那么房地產的暴利時期已經過去了。
最后他強調，解決房價的最終辦法還是改革，歸納起來就是五點：擴大供應，延長年期，確立產權，平等入市，以稅代金。只有把政策體制理順，運用經濟學意義上的房地產宏觀調控，才能讓房價合理回歸。
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