當前樓市出現(xiàn)的一些躁動驚動了中央層面，國務院派督察組檢查樓市政策落實情況。國務院辦公廳24日發(fā)文稱，針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，為進一步推動房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。
限購毫無疑問的成為這次督查的重點，因為如果說這輪調(diào)控哪個底線還沒有從表面上突破的話，限購當仁不讓的成為調(diào)控依然存在的鮮明表征，限貸令隨著貨幣政策逆轉(zhuǎn)已經(jīng)幾乎被廢止了。所以八個督查組此次督察的重點是檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。如果限購令在地方再事實上被廢止，可以說這輪調(diào)控基本上又淪為空調(diào)了。這次督察組重點放在限購令落實情況，可見中央對于限購令的是不是淪為一紙空文還是非常擔憂的。
這次督查的范圍非常廣，北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省榜上有名，其他沒上榜的省市也不能掉以輕心，因為對其他地區(qū)落實情況，國務院有關部門也將通過各種方式進行督察。這次幾近拉網(wǎng)式的督查政策落實的行動，表明中國房地產(chǎn)又將面臨一場嚴峻的考驗。也從側(cè)面印證了中國房地產(chǎn)不僅僅是經(jīng)濟問題，而且還是政治問題。
人民日報就發(fā)出聲音稱“樓市調(diào)控是政治問題”，而且，人民日報還指出，“如果放松調(diào)控，任由房價反彈，幾年的努力將毀于一旦，百姓的期待將化作泡影，政府的信譽更將大打折扣。”把房價反彈定位為政治問題，可以說是調(diào)控房地產(chǎn)最嚴峻的詞語。
由此可見，這次中央調(diào)控房地產(chǎn)
的決心異常大。事實上，房價如果再出現(xiàn)驚天大反彈，確實對中國經(jīng)濟和社會發(fā)展是不利的，日本和美國房地產(chǎn)泡沫破裂社會影響之大，遠遠超過了單個行業(yè)破產(chǎn)的范圍，直接引起社會危機甚至是全球金融風暴。君不見日本政壇換首相如同走馬燈，美國政壇也是一直不寧，甚至祭出了海外冒險來轉(zhuǎn)移國內(nèi)矛盾的冒險招數(shù)。我們中國房地產(chǎn)要健康發(fā)展，大家都得利，對開發(fā)商而言，穩(wěn)定的市場環(huán)境更容易激勵他們做好房地產(chǎn)項目本身，對于老百姓而言，穩(wěn)定的市場預期會給他們按著自己實力選擇買房的時機，相反，市場不穩(wěn)定導致投機盛行，對雙方都沒好處，萬一搞出個大泡沫再破裂了，對中國經(jīng)濟和社會的影響將會超出人們的想象。
督察組有沒有效果？多少有一點有。督察組到達南京時，南京就此前發(fā)出的新政進行了澄清。南京市7月23日發(fā)文稱免除“321”人才購房的限購令，被解讀為“南京限購令變相松動”，隨即南京官方11小時內(nèi)在其微博連發(fā)兩條“澄清”消息，否認“松綁”樓市，此舉被業(yè)內(nèi)稱為“史上最快澄清”。事實上，不僅僅是南京在此前觸犯了限購令的底線，不少地方都以各種不同的名義挑戰(zhàn)了限購令的底線，主動取消“解除限購令新政”可謂是明智之舉。
媒體報道說一些地方要求在督查期間，開發(fā)商要低調(diào)，督察組下去看看各地以微調(diào)的名義到底在搞什么名堂。其實，就算不去督查，也能有所察覺，網(wǎng)絡時代很多信息雖然雜亂甚至矛盾，但總體上還是能看出最主要的問題。督察組親身下去督查政策落實，一方面是維護政策權威性，防止政策屢次淪為空調(diào)傷害政府信用，另一方面確實是對房地產(chǎn)市場當前的走勢頗感困惑，因為一邊是經(jīng)濟下滑，一邊是房價在漲，這是不是預示著中國進入了滯脹期和資產(chǎn)泡沫風險期。如果進入了這個時期，中國經(jīng)濟危險系數(shù)就大增了。因為這種情況出現(xiàn)，意味著很多政策都會失效了，像日本就沒辦法解決蕭條問題，各種手段都用過，最后狗急跳墻只好急吼吼的用定量寬松的印鈔機來解決問題，美國也是這樣，那些經(jīng)濟學家們在沒出事的時候，整日這個政策、那個模型說得頭頭是道，遇到關鍵問題就黔驢技窮，最后只好學日本印鈔票來飲鴆止渴了，我們要防范走向這種不歸路。