最近，國務院總理溫家寶對房地產市場表達了強硬態度，包括要毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。顯然，溫家寶非常關注市場對房價走勢的預期出現的任何變化，以及群眾對房價反彈的普遍擔心。他明確表示，對有地方出臺或變相放松調控政策的，要有針對性地及時制止糾正。
　　現在，不論對中國經濟還是中國房地產，都是關鍵時刻。昨天，A股收于六個月低點。基準上證綜合指數收盤下跌6.37點，至2164.44點，跌幅0.3%，創1月6日收于2163.39點以來的最低收盤點位。深證綜合指數下跌8.47點，至905.74點，跌幅0.9%。股市下跌的主要原因是中國6月份貿易數據顯示出需求放緩的更多跡象，加劇了投資者擔憂情緒。當天早些時候，中國政府公布6月份進口較上年同期增長6.3%，增速低于經濟學家們預期的10.4%，也大幅低于5月份的增速12.7%。出口增長11.3%，稍高于預期但仍低于5月份的增速15.3%。
　　對中國經濟而言，6月份進口增速意外地大幅下滑令市場感到不安。接下來中國政府仍有重要數據即將公布，而投資者預感這些數據將顯示經濟疲軟。比如，定于本周五公布的第二季度GDP（國內生產總值）。接受道瓊斯通訊社調查的15位經濟學家預計，第二季度GDP較上年同期增長7.6%，這是2009年第一季度以來的最低水平。
　　對房地產市場而言，前景仍不明朗。上文提及溫家寶的表態便是極具針對性的一篇講話。除了重申中國房價決不允許反彈，抑制房地產投機投資性需求將是一項長期政策之外，溫家寶還提醒，目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，必須堅定不移做好調控工作，繼續堅決抑制投機投資性需求，防止變相放松購房政策，防止不實信息炒作誤導。要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。
　　值得注意的是，近來中央政府開始采取一些寬松舉措，部分城市房地產銷售隨之出現回暖跡象。今年以來，中國人民銀行已經在不到一個月的時間內連續兩次降息。與此同時，部分城市房價上個月出現反彈，引發了對于進一步放松房地產市場調控的希望。本周一，中國房地產指數系統發布數據顯示，6月份中國的100個主要城市的平均房價上漲了0.05%，至人民幣8688元/平方米。據媒體報道，保利地產宣布，已經斥資人民幣30億元在三個城市收購了地塊，成為最新一家購買土地的大型房地產開發商。近幾周來，萬科、恒大地產、雅居樂地產和建業地產均購買了土地。在周二保利地產提交給證券交易所的公告中表示，6月份的銷售額同比增長36.7%，至人民幣155億元，也高于5月份的人民幣108億元。
　　不過，市場分析人士認為，部分資金狀況較好的開發商重新參與土地拍賣或是從資金緊張的小公司手中收購項目，并不意味著土地市場已經實現真正的反彈。這些大型開發商最近的土地收購規模僅相當于全國房地產銷售的20%，其他財務狀況較為疲弱的開發商仍然不愿進入土地市場。
　　顯然，最高決策者支持真實自住購房需求，希望房地產開發活動保持穩定，但是絕不希望房價過快反彈。如果房價漲勢過猛，中央政府仍有可能不惜代價地打壓市場。此時正需要大開發商解中國政府于兩難（既要擠壓樓市泡沫又要避免打擊經濟增長），切不可添亂。