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雖然中央政府最近兩年內出臺了一系列號稱“史上最嚴厲”的房地產宏觀調控政策，不過，市場似乎并沒給足面子：中國指數研究院發布的數據顯示，在監測的100個城市中，6月有45個城市房價環比上漲，55個城市房價環比下跌。上海、北京等需要大力調控的一線房地產市場，房價都相當不給力，并沒有朝“合理價格回歸”，反而在６月開始重新反彈。與此同時，各大城市的房租價格也在上漲。
為了遏制房價反彈的趨勢，7月7日，國務院總理溫家寶在江蘇常州調研時強調，目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。
不可否認，溫總理一直很關心房價，關心民生，并且一再強調，有信心在自己的任期內促使房價合理回歸。不過，令人遺憾的是，由于開發商“不聽話”，地方政府為了保證地方的財政收入、地方GDP發展速度的大局，不時配合著出臺“滿足剛需”的促進房屋銷售的系列“新新政策”，導致我國的房價遲遲達不到“合理回歸”的預期。溫總理再次重申此前新政態度表明，中央已完全看到房價泡沫的嚴重性。其實，不只中央看到了房價泡沫的嚴重性，正如美國《新聞周刊》將中國房地產泡沫破滅排在世界十大預測的第二位、英國《金融時報》稱，中國的房地產泡沫如果處置不當，將重蹈當年日本的覆轍一樣，相信河南、揚州、中山等不斷出臺新政鼓勵購房的地方執政者，恐怕也早已看到房價泡沫將會給地方經濟造成深層次“傷害”。
然而，地方政府明知房價泡沫猶如飲鴆止渴，但還是要繼續鼓吹，其實也是“情非得已”：許多地方政府的土地財政收入占總收入的50%以上；許多開發商與地方政府的關系都不錯，地方經濟的快速發展，需要“有錢”的開發商們來推動；而一個關鍵的因素是，經濟快速發展涉及到官員的職業生涯與前景。
與此同時，銀行、國有開發商、民營開發商、其他行業的開發商們，都已從泡沫的房地產行業開發中嘗到了甜頭，成為房地產利益鏈條一體化的受益者。這些利益團體當然不愿意在調控政策面前“束手就擒”，形成了強大的“對抗”中央政策的中堅力量，所以就出現了“上有新政下有對策”的怪現象。
應該說，經過十幾年的積累，中國房地產泡沫的嚴重性已不容置疑，現在各地卻還在不斷試探中央的底線，這是十分危險的信號，需要切實解決當前的混亂局面。那辦法只有一個：調控房價需要講政治、需要大局觀，無論是中央還是地方，都必須在調控上達成一致，才能真正解決房價過高的問題。
房地產是關系國計民生的根本性問題，必須以長期的、可持續的、長遠的戰略來對待，可以考慮制定《房地產發展法》，根據國情，切實保證房地產行業禁止投資與投機性需求，與此同時，對多余的、空置的房屋，實行強行推向市場的制度與措施。
對地方來說，遏制房地產泡沫就是“講政治”。地方執行者要清醒認識到，雖然房地產泡沫能短期內帶來所謂的地方經濟發展，或給執政者個人的職業發展前景帶來好處，但長期來看利少弊多，它不但會削弱地方經濟未來的發展潛力，而且也會拉大地方貧富差距，造成地方的“不和諧”，影響社會的長期穩定。“不當家不知油鹽貴”，短期內，地方執政者可能會因為土地財政收入的銳減而“痛苦不已”，因此，重新分配地方與中央的財政收入比例，使之達到地方與中央在財政收入上的合理均衡，也迫在眉睫。
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