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房價跌了別高興太早

2012-04-19 　　作者：劉鵬　　來源：華商報

　　今天主要來說“房”，關鍵詞就一個字降。
　　近日，國土部下屬的中國土地勘測規劃院發布報告顯示，今年一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3057元/平方米，其中，商服、住宅、工業地價分別為5705元、4516元和654元/平方米。住宅用地價格自2009年第二季度以來，首次出現負增長。
　　一直被認為是高房價主要“推手”的地價首度下降，房價是否會因此變動？來自國家統計局的最新數據給出了肯定的答案。國家統計局18日發布數據顯示，3月份全國70個大中城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。也就是說，在過去的3月份，超過6成的城市新建商品房的售價又比上個月下降了。
　　不過，這兩組數據放在一起，倒是讓一直以來關于地價和房價的“曖昧”關系有了點“眉目”。且不說地價是否真的是推升高房價的“禍首”，兩者雙雙下降，至少證明房地產行業中房和地之間存在著正相關，一榮俱榮，一損俱損。
　　看著“房、地”這哥倆雙雙“跳水”，各位看官想必都在心里偷著樂；且慢，先莫高興得太早。筆者隱約從中嗅到一絲“危險”，如果說地價降了，房價也降了，一些專家會否迫不及待地蹦出來高喊：“看看，房價已經下降了，調控政策應該松綁了吧。”這種苗頭，想必多數看官是不愿看到的。
　　曾經被認為“堅不可破”的房價出現下降趨勢，可是有些價格卻真是無法破解。這兩天關于機場建設費“變身”民航發展基金的爭論不絕于耳，面對“換湯不換藥”的質疑，財政部相關人士出言“辟謠”稱，民航發展基金不是新設立的基金項目，而是對既有兩項基金的整合，征收民航發展基金沒有增加繳費者負擔。
　　對于這項收費的質疑主要就是認為只是換個“馬甲”，而現在財政部表示，這確實不是新設立的項目；真不知這個聲明是在幫民航部門，還是……

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