今年全國兩會前夕，一股為地產商松綁的“上書熱”再起。全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林不循常規，率先向媒體公布了其《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》的提案，海爾地產董事長兼CEO盧鏗也在此前起草“萬言書”，認為調控用藥過猛，應允許地方政府對政策微調。一些地產商甚至在兩會前夕發言，反對限購令和出臺房產稅。
　　雖然有些提案是從關切民生的引子出發，但這些通過不同渠道發表的救市言論并沒得到公眾認同。在人民網和人民日報政文部聯合推出的2012年兩會調查中，接受調查的網民中有85%左右認為，目前對房地產的調控力度還不夠，希望繼續實施限購令。有些網民還擔憂政策反彈，讓房地產投機惡習卷土重來，使中央關于“房價合理回歸”的承諾落空。
　　公眾的擔憂不無道理。翻開房地產調控史，房市依靠部分人士的上書而翻盤的年份也曾有過。2009年兩會期間，地產界代表委員就密集上書呼吁救市，其中不乏許家印、胡葆森、吳亞軍、黃文仔等大佬參與其中。三一重工總裁向文波甚至越俎代庖地認為“中國的房價還便宜得很”，被認為是房地產“利益同盟”的超級替補。雖然當年地產商的死里逃生與金融危機下的四萬億元救市計劃有關，但不得不說，是一些過度的救市論調成了當時的推手，促成了“二套房貸松綁”，最終埋下了高房價越燒越旺的火種。
　　從今年的情況看，中央調控的底線不容挑戰，從緊政策至少在近期不會放松。但“樹欲靜而風不止”，任何風吹草動都有可能讓房地產業膨脹，讓趨冷的房市死灰復燃。雖然安徽蕪湖的“葫蘆”被按下，但仍有多個城市暗度陳倉，讓政策微調這個“瓢”若隱若現，尤其是作為樓市風向標的地產股，在兩會前已經提前啟動，正靜待更多微調政策出臺。在這樣的情況下，為數不少的地產商在賭下半年房地產市場的逆轉，也就不足為怪。
　　因此，兩會期間，主管部門是像2009年初那樣為地產商“上書”開啟綠燈，還是從“下情”考慮，體恤民眾的訴求，是個非常值得關注的信號。從某種意義上說這是事關下一步調控能否成功的關鍵。
　　這就不得不讓人提起，“救市論”是否成立？從當下看，樓市長期、深度形成的價格僵持還遠沒被打破，高房價和樓市投機也沒成為“死老虎”。從房地產企業近幾年自身積累的“巨額財富”看，還遠遠沒到需要救市的地步。像今年兩會將有提案的王健林，也是“瘦死的駱駝比馬大”，花大錢幫助中國男足請來了卡馬喬。可見，中國房地產是在扮演英雄救美的角色。
　　如果沒有把身段放錯的話，今年的兩會，地產界人大代表、政協委員應當代表本行業把上書的議案、提案放在為民讓利，放在轉型發展，放在保障房建設，放在綠色、低碳的“輕地產”，放在出售自己更多資產為企業融資，放在把這幾年的高額利潤回補到民眾急需的低價小戶型開發等事項上。畢竟地產界大佬的人大代表、政協委員“榮譽”是人民給的，總不能“近水樓臺先得月”利用上書救市為自己謀幸福。更不能做的是，地產界不能像2009年那樣集體“發動”利益同盟救市，而阻礙甚至綁架新興產業的發展。
　　當然，地產商在兩會上書建言救市和松綁的權利不容剝奪。但我國人大規定，提交人大議案審議的事項必須符合人民群眾的意愿和要求, 且議案中提出的方案也必須切實可行。因此，兩會期間，有關部門在受理這些議案、提案甚至在今后辦文中，是不是也應該結合民意和“輿論環境”加以考慮。
　　再過不到一周就將召開全國兩會，在我國政治生活中，兩會一向是政策的風向標，也一貫是調控的風向標。因此，必須以“民意為天”的標準考量地產商救市的目的。