經過苦苦的等待，房價終于開始降了！國家統計局最新發布的統計數據顯示，9月，中國70個大中城市中，有59個城市房價漲幅同比回落。10月，北京、上海、廣州、深圳等46個城市房價出現停漲或下降。全國一線城市房價率先進入了下降通道，其他城市商品房交易量大幅下滑，房價出現松動，部分樓盤也開始降價銷售，國家的樓市調控初見成效了。
　　對房價下跌，似乎有些人不高興。日前，上海一些樓盤的老業主阻止開發商降價；有的房企開發商嚷嚷著要政府救市；有個別所謂“專家”批評限購政策“過于嚴厲”……歸結起來，就是要求政府松綁樓市調控政策，這讓人高興的心懸了起來。
　　樓市調控政策能松綁嗎？
　　日前，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議要求：堅定不移地搞好房地產調控，這讓人懸起的心又落了地。今天的樓市調控局面來之不易，也進入了調控的關鍵期。如果調控的手軟了，調控很可能功虧一簣，會讓百姓們對政府調控樓市的決心產生疑慮，房價很可能出現報復性飆升。這兩年，房價一漲沖天，泡沫大大的，國家領導人揪心，老百姓怨聲載道。調控樓市就是擠壓泡沫，即使現在房價降了，也還是天價。因此，調控之手不能松軟，要緊些，緊些，再緊些，這對實現居者有其屋、國內經濟的健康發展，只有好處，沒有壞處。
　　不言而喻，樓市并未崩盤，開發商們只是少賺了銀子而已，根本不存在救市的問題。讓政府救市，不切合實際，不順乎民心民意。至于開發商們嚷嚷政府不救市會影響損害經濟發展，無疑于危言聳聽。泡沫總要破碎，樓價下跌大勢所趨。開發商們與其硬扛著，不如主動降價，這有利于回籠資金、避免資金鏈斷裂、穩定銷售業績。事實上，越來越多的房企投身降價大潮，中海、龍湖、保利、萬科等眾多一線房企或降價或猛推特價房，降價幅度更擴大至20%至40%，不失為明智之舉，贏得了百姓們的一片掌聲。
　　對購房者而言，買了房，希望房價漲，房價跌了，就找開發商賠錢，這種心態可以理解，但不合理。如果房價跌了，就找開發商賠錢。那么，房價漲了，購房者賺大發了，開發商賣便宜了，購房者是不是要給開發商補“差價”呢？房子是商品，買房子是投資行為，自然有風險，正如炒股票、炒黃金白銀、炒收藏品一樣，這些投資品哪有只漲不跌的？哪有只跌不漲的？漲跌很正常，贏家的秘訣就在于，買在了低點，避免了投資品價格下降的風險。輸家的倒霉就在于，買在了高點，投資品價格下跌了，他就被套牢了，成了在高峰上站崗的哨兵。買房子是市場行為，守的是市場法則，講的是契約精神，當有承擔風險的意識。怕吃虧，不愿擔風險，不妨持幣再觀望觀望。