限購令作為本輪最嚴厲的樓市調控政策之一，對于已經取得初步效果的調控功不可沒。目前，房價總體上趨于穩定，一些城市開始有下降的苗頭，一些二、三線城市雖還在漲著，但漲幅開始減小。這充分證明本輪樓市調控政策是對路的、有效的，說明把抑制投資投機性住房需求作為調控重點是正確的，也證明了過去房價非理性暴漲的原因主要是投資投機性炒作炒房非正常需求在作祟。
不可否認，從限購令出臺那天開始就飽受爭議，什么違反憲法、侵犯人權、違背市場經濟規律等。呼吁取消限購令的聲音一直沒有消停，有些地方政府還試圖松綁限購令，比如：廣東佛山市、海南海口市等。最新的指責是全國人大財經委副主任委員、前央行副行長的吳曉靈女士，她提出，限購令過于嚴厲，不應該抑制老百姓投資性需求。
筆者想問的是，中國的房地產市場是純而又純按照市場經濟規律發展的嗎？作為房地產市場重要因素的土地供應符合市場經濟規律嗎？單邊上漲甚至暴漲的房價符合市場規律嗎？筆者認為，中國房地產市場就是一個扭曲的市場、失靈的市場、富人游戲的市場、炒作投機者的樂園。在扭曲、失靈的市場里，“政府干預”是各個國家特別是成熟發達國家普遍采取的措施。從具體情況看，在非正常需求極度旺盛情況下，住房市場完全是賣方市場，炒作投機者把增加的稅費和貸款利息成本都加到了房價里，稅收、信貸調控手段作用非常有限，出臺限購政策是政府干預失靈房地產市場的通常做法。
在房地產調控進入最關鍵時期，姜部長的限購政策是“不得已辦法和行政色彩過濃手段”的“繳械投降”表述，可能將對下步樓市調控帶來一些影響。一些專家和開發商已經解讀為限購令將很快取消；筆者猜測一些城市接下來將會提出松綁限購令政策的要求；國務院要求房價上漲過快的二、三線城市也要實行限購政策將徹底泡湯。往最壞處揣測，極有可能改變市場已經呈現房價下降的預期。在開發商和專家們借機炒作放大下，市場和民眾的房價重拾升勢預期將會迅速提高。這不是“鞏固房地產調控成果”的做法，而是在松懈和放水樓市調控政策。
必須堅定不移、不折不扣、毫不動搖地繼續推進樓市調控的各項政策包括限購令。如果說需要完善限購政策的話，改變按照戶籍進行限購的歧視性規定，或許是一個辦法。
