一套房子忙死好幾個(gè)部門(mén)。婚姻法的第三次司法解釋出臺(tái)后，人們剛消化了婚前房產(chǎn)歸首付方這一消息，南京市地稅就又出臺(tái)政策“打補(bǔ)丁”——南京市地稅部門(mén)已經(jīng)通知房產(chǎn)契稅征繳部門(mén)對(duì)于婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅，且新政沒(méi)有“政策緩沖期”。
對(duì)此，輿論紛紛譴責(zé)南京市地稅“趁火打劫”，實(shí)際上“趁火打劫”的哪里是地稅部門(mén)，房?jī)r(jià)才是罪魁禍?zhǔn)住?BR> 婚姻法的第三次司法解釋之所以會(huì)令人們反應(yīng)如此劇烈，其前提就是從政策制定部門(mén)到當(dāng)事人都預(yù)判房?jī)r(jià)是會(huì)上漲的，一旦婚姻宣告破裂，現(xiàn)金是不如房子值錢(qián)的。假設(shè)房?jī)r(jià)從現(xiàn)在開(kāi)始平穩(wěn)甚至下降，估計(jì)也沒(méi)有人為婚前房產(chǎn)怎么加名而著急了。
令人啼笑皆非的是，在同一時(shí)期的新聞報(bào)道中，關(guān)于限購(gòu)和房?jī)r(jià)管控帶來(lái)的各大城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的新聞也頻頻出現(xiàn)。婚姻法的新司法解釋激起的千層浪，無(wú)疑給了管控房?jī)r(jià)的有關(guān)部門(mén)一個(gè)很響亮的回答：群眾并不相信房?jī)r(jià)真的會(huì)被管住，甚至仍然相信房?jī)r(jià)將來(lái)會(huì)更貴。
在婚姻法的新司法解釋出臺(tái)之后，曾有人在微博上說(shuō)，“這個(gè)解釋是為了維護(hù)和諧社會(huì)，幫助年輕人為了愛(ài)情而不是房子結(jié)婚。”話(huà)音剛落，立刻有評(píng)論建議，“為了建設(shè)和諧社會(huì)，建議夫妻離婚房產(chǎn)收歸國(guó)有。”
玩笑歸玩笑，說(shuō)法雖然荒謬，南京市地稅火速出臺(tái)的契稅征收方案在這則笑話(huà)面前卻立刻顯出很具現(xiàn)實(shí)主義的黑色幽默意味。即便不是“趁火打劫”的罪魁禍?zhǔn)祝谩爸q為虐”來(lái)形容這個(gè)政策也并不為過(guò)。
在個(gè)稅起征點(diǎn)幾次調(diào)整仍然難令社會(huì)滿(mǎn)意、奢侈品稅過(guò)高使得民間消費(fèi)外流、民眾承擔(dān)的間接稅負(fù)過(guò)重且并無(wú)調(diào)整意向的情況下，以迅雷不及掩耳之速針對(duì)婚姻法新司法解釋出臺(tái)相關(guān)征收契稅的政策，不得不令人懷疑地稅部門(mén)的動(dòng)機(jī)是為了彌補(bǔ)稅收漏洞，還是為了稅收增長(zhǎng)多上幾個(gè)點(diǎn)。
顯然南京市地稅并不相信國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)管控的措施和力度，并且用政策宣告了相信房?jī)r(jià)仍然會(huì)上漲的判斷。因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)在未來(lái)會(huì)下跌，那么夫妻雙方完全沒(méi)有必要在婚前房產(chǎn)上加名字，萬(wàn)一離婚大不了拿著現(xiàn)金的那位再去買(mǎi)一套，地稅的政策就不會(huì)有用。只有房?jī)r(jià)不斷上漲，地稅才能從房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)交易中獲取更多增長(zhǎng)，這個(gè)政策的出臺(tái)才具意義。
說(shuō)來(lái)說(shuō)去，都是一套房子惹得諸多部門(mén)都忙碌了起來(lái)。單純從投資角度建議，在通脹預(yù)期下，既然加息遲遲不來(lái)，不如慢慢還貸，反正錢(qián)越來(lái)越毛，早晚有一天那點(diǎn)按揭的錢(qián)占可支配收入的比重會(huì)下降。
從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看，國(guó)家既然在努力推廣保障房建設(shè)，就一定要相信，房?jī)r(jià)怎么都會(huì)降下來(lái)的，到那時(shí)候萬(wàn)一離婚了，沒(méi)準(zhǔn)雙方都搶著拿現(xiàn)金走人。