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　　“保障性住房”這個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)學(xué)詞匯，已經(jīng)愈加成為有形之手干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要杠桿。
　　在肇始于2010年的房地產(chǎn)調(diào)控政策中，除了嚴(yán)厲的差別化貨幣信貸政策和財(cái)稅政策外，一個(gè)有力的鋪墊便是大量的保障性住房將被推向市場(chǎng)。
　　根據(jù)中央的要求，2011年全國(guó)要開(kāi)工建設(shè)保障房1000萬(wàn)套，未來(lái)五年總計(jì)開(kāi)工建設(shè)數(shù)量達(dá)到3600萬(wàn)套。
　　盡管來(lái)自政府的規(guī)劃是美好的，全社會(huì)關(guān)于保障房的共識(shí)也已形成，但是論及操作層面，還有許多問(wèn)題尚待明朗。建設(shè)保障性住房的資金從何而來(lái)？哪些人應(yīng)該居住保障性住房？如何避免其成為權(quán)力尋租的灰色地帶？保障房的退出機(jī)制是什么？
　　凡此種種，亟待解釋。