近來(lái)最糾結(jié)的事莫過(guò)于各地政府的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)了。老百姓首當(dāng)其沖，本指望行政手段“勒令”房?jī)r(jià)多少降點(diǎn)，現(xiàn)在看來(lái)基本泡湯了；各級(jí)地方政府，我猜想日子也不好過(guò)，互相憋著勁，指著誰(shuí)先出牌，都想趕在“大限”前悄然過(guò)關(guān)，不要引起太多爭(zhēng)議。結(jié)果就是現(xiàn)在看到的樣子，原以為這一比較厲害的樓市調(diào)控措施，很可能變成“你好、我好、大家好”的走過(guò)場(chǎng)，對(duì)引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期可能會(huì)帶來(lái)負(fù)面效果。
　　截至28日，已公布的40多個(gè)城市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)未提降字，只是限定了房?jī)r(jià)上漲幅度。在參考了“當(dāng)?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速”這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)后，我想各地政府拿出的“漲價(jià)”方案，都有著充足的理由。地方財(cái)政與房地產(chǎn)有著高度正相關(guān)的利益關(guān)系，要讓地方政府來(lái)促使房?jī)r(jià)下跌就有點(diǎn)“與虎謀皮”的味道。
　　既然降不了，希望地方政府拿著一套“漲價(jià)”兼顧“民生”的辦法公布于眾，取信于民。老百姓如果覺(jué)得“漲”有理，民生也有保障，豈不皆大歡喜，社會(huì)無(wú)虞。
　　此番房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，重在穩(wěn)定預(yù)期，一則彰顯政府控制房?jī)r(jià)的信心和能力；二則穩(wěn)定社會(huì)情緒，引導(dǎo)理性消費(fèi)。調(diào)控目標(biāo)漲跌多少其次，更重要在于形成政府與社會(huì)之間的良性互動(dòng)。這也是擺脫樓市調(diào)控不斷加碼陰影的前提。
　　胡錦濤總書(shū)記在2月下旬舉行的省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部專(zhuān)題研討班開(kāi)班式上發(fā)表講話，主題即“社會(huì)管理及其創(chuàng)新”，要求提高社會(huì)管理科學(xué)化水平，完善黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府負(fù)責(zé)、社會(huì)協(xié)同、公眾參與的社會(huì)管理格局。
　　如果地方政府多從民生、推動(dòng)社會(huì)發(fā)展的角度來(lái)思考、解決房地產(chǎn)問(wèn)題，那么社會(huì)情緒也會(huì)順其自然。
　　從“十二五”規(guī)劃中可以看出未來(lái)發(fā)展的思路，新規(guī)劃突出變化在于，不僅“改善民生”成為“十二五”規(guī)劃中最長(zhǎng)的一篇，“社會(huì)管理”也首次成為一個(gè)篇章。發(fā)改委主任張平兩會(huì)期間在發(fā)布會(huì)上表示，“如果說(shuō)過(guò)去的5年比較注重增長(zhǎng)的話，‘十二五’規(guī)劃將更加突出民生的保障和改善。”這預(yù)示著未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與社會(huì)發(fā)展應(yīng)該更加步調(diào)一致。
　　房?jī)r(jià)問(wèn)題，不僅僅是經(jīng)濟(jì)層面的問(wèn)題，也是社會(huì)層面的問(wèn)題。循著“經(jīng)濟(jì)主義”的思路，房地產(chǎn)的泡沫只會(huì)越吹越大。