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據報，財政部已原則同意重慶開征商品房房產稅，而重慶已確定將開征高檔商品房房產稅。在公眾大呼稅負壓力的情境下，房產稅的調節效果是結構性的，而且具有扶正市場，平衡收入分配的功能。
中國樓市泡沫彌漫日久，已成難遏之勢。根本原因在于中央和地方事權財權分配失衡，地方政府靠樓市凝聚財源穩固政績。房產稅試水，是以財稅杠桿來衡量樓市，這要比行政命令式的房控舉措來得科學，符合市場原則。
重慶房產稅政策思路是：先對別墅、200平方米以上的“大房子”和評估價值超過主城區平均售價3倍以上的住房開征；按面積計，實行累進稅率；征收范圍首先是增量部分，存量部分視情況開征；每戶家庭擁有普通住宅超過四套，可能被征稅；外地人炒房，可能被征稅。雖然這些均非最后方案，但是對于擁有豪宅者和多房者課稅，有助于抑制房市投機，也符合普遍的正義原則——財產越多，稅負越重。擬議中的房產稅稅率為1%，象征意義大于實際意義，并不像某些經濟學家所說，征房產稅得罪買房人。
當然，征收房產稅的確還存在著立法上的困惑。對于房產稅，1986年曾通過一個暫行條例，對經營性的房產予以征稅，但對于非經營自住房不征稅。所以，現在調控房市的房產稅非彼房產稅，但由于土地國有，如果對包括地價在內的價格征稅，就是國家對自己征稅。這顯然有悖于法理。
然而，在房市已嚴重違逆市場原則，權力、資本、信貸機構以及全民深度介入其利益沖動的情況下，如果真的講求房地產物權，在土地國有的大前提下，所有的房地產物權都要打折扣。因此，不該糾纏于房產稅的細節，快點試水才能真正發揮調節樓市的作用。
值得一提的是，由于房產稅的用途不太明確，如果中央將這一稅種權益更多給予地方，地方政府的積極性或將大增。對豪華別墅和多套房征稅，涵養地方財政和建設更多的保障房，這算是稅收調控公平正義的有效手段吧。
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