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2010-08-02 作者：畢曉哲 來源：東北新聞網
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北京市住建委7月29日首次公布了三個公租房項目的成本租金，不過，每平方米每月高達二三十元的租價卻讓人有些看不懂，因為它不僅沒比市場價低多少，有的甚至比市場價還高。(7月31日新華網)前幾天，北京市住保辦透露，公租房操作細則正在制定當中，農民工、畢業大學生等非京籍申請人，暫不能申請公租房。(7月28日《京華時報》)這一消息曝光之后，筆者還真是為廣大在北京工作的農民工、畢業生群體不平了一陣子，畢竟屬于公共屬性的公租房就在當地政府的一紙命令之下“剝離”了外地戶藉人群的參與可能，這的確夠讓人失望的了。然而，再聯系到上述公租房租貸價格的報道，筆者不禁啞然失笑。
首先還真得為被“排除在外”的外地人而“慶幸”。如此高的離譜的租貸價格，一平米三十元，五十平米就要1500元，這還僅僅是一個沒有任何家具擺設的空房子，價格一點也不比同一地段的民間房子租貸價格低。單不說能不能承受的問題，假設真有外地人“合乎條件后可以租貸這樣的公租房”，住還是不住，真是個兩難問題。住吧，經濟負擔不起，還不如租民房劃算;不住吧，好不容易得到了政府的“優惠”，也不能不領這份情吧?領了這份情吧，自己就得背上高昂的房租包袱，這豈不是一個兩難?
其次，符合條件最終能租上公租房的北京市本地人，估計也夠“憤懣”一陣子的。美其名曰是公租房，結果無數人競爭下來、折騰了多少精力和時間，到頭來吃到嘴里的卻是一個標準的“雞肋”!既讓當地政府留下了好名聲，承租戶還得為其高昂的代價買單，這如何讓人心里平衡？更何況，這樣一來還會讓沒有資格享受這一“福利政策”的外地人看笑話：看似“惠顧”本地市民的公租房原本也玩“殺熟”(一些商家專門宰熟悉的客人，就叫“殺熟”)啊?這樣一來，即使有幸承租了公租房的人群，一定也不滿意。
我們無法得知當地政府搞這么高的公租房價格的目的和動機何在，但顯而易見的是，公租房高昂的租貸價格，不但背離了公租房保障新就業群體、“夾心層”人群的初衷，更丟掉的是政府的公信。事實上，從其它地方政府的做法來看，讓公租房租貸價格合理些，是完全能夠做到的。重慶、杭州等地早已先行試行公租房的地方，租貸價格定位于市場價格的60%以下，或更低些；而我國香港特區，由政府提供的“公屋”租金僅為同地區市場價的25%，解決了近1/3香港市民的住房問題;國外新加坡的“組屋”，租貸價格也是市場價的20%左右。別的地方能做的如此到位，如此體諒貧弱群體的苦衷，身為一線大城市更有著較雄厚經濟實力的首都北京市，更沒什么理由做不好。
公租房是經濟房、廉租房和限價房之外的“第四房”，被政府和社會公眾抱以充分期待。就這項惠民舉措而言，做就要做好，做就要做到公眾滿意。而北京市目前搞出來的高昂租價公租房，實際上已經讓當地政府置于了“兩頭受氣”的尷尬境地。有機會租上的人會“罵”政府“心黑”，而無機會租的人群也會“罵”政府“不厚道”。請問當地政府，這是何苦來哉？
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