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2010-08-02 作者：張魁興 來源：證券時報
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最近關于空置房的爭論再度激烈起來。有消息說，國家電網公司調查顯示，高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零。有專家隨即說“空置房6540萬套”為天方夜談。國家電網公司接著否認了這一消息。那么全國到底有多少空置房呢？盡管權威部門選擇集體失語，但是無法否認這是客觀存在的問題。也許空置房確實沒有6540萬套，然而空置房現象是非常嚴重的。中央電視臺記者在北京幾個小區的調查顯示，沒有人住的住宅達三分之一到三分之二。
空置房嚴重是無法否認的，從網上的網友留言看，全國都是如此。在北京，不僅有外地人購置的閑房，公務員的“特權房”更是閑置的居多。即使是筆者所在貧困縣，空置房現象也很嚴重，開發商稱已經賣完的小區，到晚上根本沒有多少戶亮燈，甚至很多戶根本不裝修，購房就為了待價而沽。面對居高不下的房價，面對備受關注的空置現象，政府的有關部門本該以科學的調查統計，回應公眾的質疑。然而，國家統計局沒有給出具體數據，中國指數研究院、中原地產、DTZ戴德梁行、仲量梁行等機構，也沒有一家能給出答案。
是他們不關注空置現象嗎？顯然不是。最可能是統計了而故意或被“秘而不宣”了，因為空置率不是哥德巴赫猜想，只需下些功夫就能搞清楚。專家就介紹說，在一個城市通過水費、電費等相關的這些指標來進行調查，就能得出比較科學的數據。有關部門不但沒有給出數字，反而急著否認，或許正好從反面證實住宅空置的嚴重。
據了解，美國、英國等西方國家在空房率上有比較完善的統計方法和相應政策，它們將空房率的警戒線定為10％。我國的空房率是多少呢？誰也不會相信低于10％，至少應在30%以上。住宅空置關系國家政策的走向，政府部門本應科學調查，為決策提供依據，但是公開的數據都沒有，那談何科學決策呢？很多小區一到夜里就黑乎乎一片的景象，就足以說明在高房價下社會資源正在被大量浪費，就足以說明政府必須對樓市進行有效的調控。當務之急，一是盡快科學統計住宅空置數據，二是盡快出臺政策征收房產閑置稅。
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