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看不懂、想不通的公租房?jī)r(jià)

2010-07-31 　　作者：姜琳　　來(lái)源：新華網(wǎng)

    新華網(wǎng)北京７月３１日電北京市住建委７月２９日首次公布了三個(gè)公租房項(xiàng)目的成本租金，不過(guò)，每平方米每月高達(dá)二三十元的租價(jià)卻讓人有些看不懂，因?yàn)樗粌H沒(méi)比市場(chǎng)價(jià)低多少，有的甚至比市場(chǎng)價(jià)還高。
    在北京市公布的這三處公租房中，價(jià)格最高的豐臺(tái)區(qū)黃土崗項(xiàng)目為每平方米每月３０元，即一套５０平方米的公租房每月租金就得１５００元，與市場(chǎng)租價(jià)不相上下。
    記者本人曾在位于西五環(huán)外的公租房附近居住，那里的房租比公布的公租房?jī)r(jià)還便宜。即使依照北京市住建委提供的市場(chǎng)價(jià)來(lái)算，公租房的價(jià)格也大多為市場(chǎng)價(jià)的８折至９折，但后者多有一定裝修并配備基本家具家電，綜合來(lái)看，比不提供家具家電的公租房更實(shí)惠。喪失了價(jià)格優(yōu)勢(shì)的公租房，如何體現(xiàn)保障房解決中低收入家庭住房問(wèn)題的性質(zhì)，讓人看不懂、想不通。
    政府推出公租房的目的，就是為了使一些中等偏下收入的住房困難家庭在無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)租賃或購(gòu)買住房的情況下，能夠?qū)崿F(xiàn)“居者有其屋”。公租房?jī)r(jià)格當(dāng)然不能和市場(chǎng)租金一個(gè)樣，更不能比市場(chǎng)價(jià)高。如果不考慮群眾的承受能力，而是以成本、盈利等為依據(jù)來(lái)確定公租房?jī)r(jià)格，就會(huì)背離公租房建設(shè)的初衷。
    在全國(guó)率先開(kāi)展公租房建設(shè)的重慶，公租房的租金基本控制在市場(chǎng)租金的６０％以內(nèi)。而在香港特區(qū)，由政府提供的“公屋”租金僅為同地區(qū)市場(chǎng)價(jià)的２５％，解決了將近三分之一香港市民的住房問(wèn)題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門今年６月聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確要求各地的公租房?jī)r(jià)格要“考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定”。這應(yīng)該是各地確定公租房?jī)r(jià)格應(yīng)當(dāng)依據(jù)的基本政策精神。
    公租房?jī)r(jià)格直接關(guān)系群眾切身利益，也決定著這項(xiàng)保民生的好政策能否貫徹落實(shí)好。建議地方有關(guān)部門在研究確定公租房?jī)r(jià)格時(shí)正確理解、準(zhǔn)確貫徹國(guó)家政策精神，讓公租房真正成為安居房。

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