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2010-03-18 作者：陳方 來源：中國青年報
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兩會之后，地王頻現。3月15日，北京一日之內3個地王接二連三打破紀錄，創下了單價、總價“雙料地王”的新歷史。地王不僅在北京出現，就連我生活的這座二線城市也耐不住寂寞，同一天，石家莊2010年首批國有建設用地使用權公開掛牌出讓活動，不僅延續去年的火爆場面，10宗地塊全部成功出讓，還再次爆出735萬元／畝的新地王。
絲毫不用懷疑，高地價又將再一次拉高房價。盡管媒體傾注無限熱情關注了新地王的誕生，但普通百姓卻像看戲一樣圍觀著，表情漠然，甚至連發帖“炮轟”的熱情都不復存在。對此，央視評論員白巖松說，“房價從3萬漲到4萬，4萬漲到5萬，對于普通人來說，已經沒多大關系了。”這樣的聲音在剛剛過去的兩會上也出現過，全國工商聯主席黃孟復表示，“北京房價兩萬還是3萬，對普通老百姓來說根本就沒有痛苦，兩萬我買不起，漲到3萬我還是買不起。房價跟普通老百姓根本就沒有關系。”
房價怎么可能和老百姓沒有關系呢？只不過，“債多了不愁，虱子多了不癢”，高房價遠遠超出了老百姓的承受能力，而且老百姓也無力掌控房價的走勢，那就一切隨它去吧。房子買不起，那總得有個遮風避雨的場所吧，有人說了，“這時候要著力去考慮的就是，怎么樣去加大對廉租房的投入，加大它的土地供應量。”
從理論上講，加大廉租房的供應，緩解普通百姓住房之苦是可行的。但現實往往不會按照理論的軌跡行進，否則，關于樓市的多次調控也不會弱化為“空調”。地王的出現雖然為普通百姓痛恨，但受益最大的恐怕還是政府部門。一個又一個地王的出現使得政府部門可以輕輕松松“坐地收銀”，而廉租房投入并沒有多少利潤可挖，兩相對比，盡管國家一再強調要加大廉租房等保障房建設的比重，可是地方政府的積極性又從何而來呢？
北京和石家莊的地王接連誕生，眼看著遏制房價過快上漲困難重重，輿論又加緊了對“廉租房建設投入”的呼吁。不幸的是，媒體又緊接著曝出了“地方政府負債高達7．2萬億，多個地方賣地還貸”的新聞，這對加大廉租房投入的呼吁而言，無疑又是一瓢冷水。地方政府在有限的公共財政條件下欲求做出“政績”，必然會按部就班地先賣地、后建設，在銀行的配合下，天然地傾向于選擇貸款——建設——賣地——還貸的資金運作方式。對地方政府而言，賣地還貸可能是必須的，加大廉租房建設也是必須的，但這兩種“必須”之間，地方政府會傾向于哪一種選擇，答案實在不言而喻。
地王越來越瘋狂，房價越來越高，高出普通百姓的想象。專家們說泡沫會越來越大，老百姓不懂經濟學，所以，只能漠然地旁觀，心里或許還會不時地念叨起《桃花扇》中“眼看他起朱樓，眼看他宴賓客……”的唱詞。房子是買不起了，只是不知道離租住廉租房的日子還遠不遠。
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