一套房子，經過立項、建設、配套、銷售等諸多環節，要收取多少稅費？全國人大代表、重慶市政協副主席陳萬志給出了答案：據初步統計，我國現階段涉及房地產的稅種有12項之多，涉及房地產的收費多達50項，共計62項。（《深圳晚報》3月8日）
房價是怎么高起來的？除了土地出讓金節節攀升，開發商牟利之心越來越重，打點官員的腐敗成本日漸增加外，名目繁多的稅費也是一個極其重要的原因。據抽樣調查顯示，部分項目的稅費已占到房地產價格的30％~40％，而這當中，重復征稅和多次收費的現象并不鮮見。顯然，要想控制房價，對現有的房地產稅費進行清理和規范，勢在必行。
如何清理呢？常規思路是，在主管部門的主持下，各牽涉單位坐下來進行協商，看看哪項稅費可以保留，哪項稅費可以減一些，哪些稅費則可以砍掉，形成共識后再公布實施。但這個過程肯定會充滿討價還價聲，甚至是爭吵聲，要想達成統一意見，不是一時半會兒能行的。道理很簡單，這些稅費個個師出有名，項項都與部門利益直接掛鉤，誰肯輕易放棄？
然而，控降房價不能再等。不僅僅是因為溫總理的莊嚴承諾，更主要的是，如果聽任房價繼續攀升，隨著泡沫的累積，危險將會成倍放大，一旦失控，將會對我們的經濟產生重創。所以，在清理和規范房地產稅費上，應該打快拳。
那該怎么辦呢？我的看法是，借鑒義務教育“一費制”的經驗，盡快對房地產業實施“一稅制”，即在對現有房地產稅費進行調查分析的基礎上，計算出一個征收總額，然后一次性征收。最好能把這個稅額折算成房價的一定比例，譬如可按商品房售價的10％征收。至于這筆錢征上來之后如何分配，有關部門可以坐下來慢慢談判，黑發人談成白發人也沒事，只要他們愿意。
這樣一來，房子身上的稅費負擔就會立馬下降，房價自然會隨之下跌。同時，這種“一稅制”更便于公眾監督，要想再從房價中混水摸魚、增加部門收入，肯定不可能了。 |
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