北京樓市成交量巨幅萎縮 房價相對堅挺

　　“成交量萎縮明顯，但價格相對平穩(wěn)。”談及2008年的北京樓市，接受記者采訪的專家和業(yè)內(nèi)人士給出了幾乎相同的回答。和許多城市不同，北京樓市走出了一波相對獨立的行情。盡管如此，對于未來的走勢，專家都持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度，認(rèn)為短期內(nèi)調(diào)整態(tài)勢仍將持續(xù)，但大幅度波動的可能性不大。

　　上海樓市"拐點"乍暖還寒 "反彈"一波三折

　　2008年的樓市注定將在中國房地產(chǎn)史上留下濃重一筆，在外部環(huán)境變化、內(nèi)部持續(xù)調(diào)控的合力下，一路高歌猛進(jìn)的房價終于在今年進(jìn)入“拐點”和“彎道”。作為中國樓市風(fēng)向標(biāo)之一的上海，也上演了一出乍暖還寒、一波三折的變奏曲。

    深圳樓市調(diào)整持續(xù)一年 年末迎來成交井噴

　　最近有關(guān)深圳樓市的兩個數(shù)字引人注目：一個是根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，11月份深圳房價跌幅為18%，居調(diào)查城市之首；一個是深圳市國土房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份深圳一手住宅總成交6435套，創(chuàng)今年以來新高。
　　自2007年10月從均價17350元/平方米的歷史高位下調(diào)，深圳樓市經(jīng)歷了整整一年的調(diào)整期，價格不斷下降，成交量持續(xù)萎縮。在低迷市況的籠罩下，開發(fā)商、購房者和地產(chǎn)中介等市場各方心態(tài)都發(fā)生了變化，終于在近期國家出臺一系列政策的引爆下，樓市迎來了成交的井噴。

    廣州房價"跌跌不休" 市場信心不足依舊沉寂

　　貫穿2008年廣州樓市的主線是一條趨勢向下的曲線。在去年廣州房價沖高直上11574元/平方米以后，從今年1月開始，廣州樓價就一直是“跌跌不休”。盡管樓價在下調(diào)，然而市場卻依舊保持沉寂，樓價也在各種博弈中繼續(xù)回落，并逐步向消費能力靠攏。