垂直金融搜索平臺—融360近日發(fā)布的報告預(yù)計：與去年前緊后松的態(tài)勢不同，今年國內(nèi)房貸市場將總體呈現(xiàn)前松后緊態(tài)勢，而公積金貸款政策有望進(jìn)一步寬松。融360指出，今年上半年銀行很可能會延續(xù)2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開始，樓市有望出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，中央支持政策或隨之趨緊，在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤空間等因素影響下，銀行可能會逐漸收緊房貸。
　　報告預(yù)測，中國央行今年有望宣布2至3次的降息，全年房貸環(huán)境將以寬松為主基調(diào)，低利率將刺激更多的潛在購房者入市，從而促使部分熱點城市的樓市更快回暖，但對于明顯供過于求的三四線城市則影響效果有限。
　　在銀行房貸政策方面，報告預(yù)計，國內(nèi)銀行對二套房的認(rèn)定及相應(yīng)的貸款政策也一改此前一刀切的做法，開始向各自為政轉(zhuǎn)變，原本國內(nèi)一統(tǒng)的首套房首付三成以上、二套房首付六成以上的房貸門檻正被打破。今年個性化的二套房貸款政策將在更多銀行出現(xiàn)，降低二套房首付比例是大勢所趨。
　　報告稱，自2014年10月公積金新政發(fā)布以來，雖然已經(jīng)有超過40個城市不同程度地放寬了公積金貸款政策，但是這些城市中絕大部分僅針對提高貸款額度、縮短公積金繳存期限、開放異地貸款中的一兩項進(jìn)行了調(diào)整，并且還有很多城市遲遲未對公積金新政有所表態(tài)，如一線城市中的廣州和深圳。
　　融360預(yù)計，2015年各地公積金仍將進(jìn)一步落實新政，公積金貸款政策將更加寬松，更多城市將推行異地貸、提供最高貸款額度、降低首付比例等措施。