中金昨日稱，四大行在上海地區(qū)按揭利率已全面9.5折。而記者昨日從北京地區(qū)多家銀行了解到，北京地區(qū)房貸政策未明顯放松，絕大多數(shù)銀行仍然是實(shí)行基準(zhǔn)利率。
昨日中金指出，根據(jù)其掌握的權(quán)威數(shù)據(jù)，四大行近期在上海地區(qū)的新發(fā)放首套房按揭平均定價在6%-6.2%之間，即均在9.5折或以內(nèi)。對此，農(nóng)行上海分行稱，該行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r及自身業(yè)務(wù)發(fā)展，擬于近期調(diào)整個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策，具體調(diào)整措施和推出時間可咨詢各支行貸款中心。
不過北京的四大行似乎并沒有放松房貸。昨日記者詢問豐臺一農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)時，客戶經(jīng)理表示，如今農(nóng)行的首套房貸最低可以打到9.5折。農(nóng)行北京分行則表示，政策沒有變化，根據(jù)個人資質(zhì)條件不同，可能會有一定的優(yōu)惠。
實(shí)際上，在北京的首套房貸市場，目前并未出現(xiàn)大規(guī)模松動。記者昨天詢問了工行、建行、招行、浦發(fā)銀行等多家銀行，對方均表示目前首套房貸政策暫無變化。
中原地產(chǎn)研究部調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前銀行在京執(zhí)行的房貸，主流全部為基準(zhǔn)利率。個別銀行可能從廣告宣傳的角度有最低9折或9.5折的表述，但占比不足1%，并且均有非常苛刻的條件。在央行及銀監(jiān)會喊話后，銀行審批房貸的速度確有加快，但對貸款的資質(zhì)審核卻在趨嚴(yán)。
