進出小區刷門禁卡本是稀松平常的一件事，但你是否有刷銀行卡出入的經歷呢？近日，南京丹佛小鎮的不少居民有些煩惱，小區物業管理方聯合民生銀行，強制推行具有門禁功能的銀行卡，引來業主質疑。

　　奇怪 小區門禁卡綁定成了銀行卡

　　位于南京江寧的丹佛小鎮小區，最近開始推行換發小區門禁卡。小區物業管理方聯合民生銀行，推行綁定了銀行卡的門禁卡。該小區物業管理方要求業主必須登記個人資料，然后辦理一張含有門禁功能的銀行卡，以后進出小區統一刷銀行卡，銀行卡分主副卡，一家三張。
　　記者在小區看到了一張門禁卡的推廣告知單，告知單稱小區門禁和監控系統已經進入試用階段，經過考察，選定民生銀行作為發卡方，發放民生智家門禁卡。小區一些地方還時不時出現銀行的招貼宣傳海報，不少居民收到了銀行卡所謂六大優惠功能的宣傳單。
　　盡管是免費登記發放門禁卡，但綁定銀行卡功能還是引來小區居民的質疑。市民胡小姐表示，小區使用門禁卡利于小區安全，作為小區居民舉手歡迎，當時物業只是說使用門禁卡，要居民簽字登記，但根本就沒有告知要和銀行卡綁定，物業方根本就沒有尊重廣大業主的意見。更何況綁定銀行卡的做法讓她很難認同，辦銀行卡需要登記個人信息，包括姓名、身份證號、常住地址、手機號碼、職業等多項個人隱私信息，個人信息安全實在是難以保證，有一種強制消費的感覺。

　　業主 擔心欠繳物業費難進家門

　　相比辦理銀行卡，業主更擔心的是，換卡之后物業方將更加強勢，他們在同物業方進行交涉時將進一步處于弱勢地位。據了解，這個小區的業主和物業之間存在糾紛，晚繳甚至不繳物業費成為很多業主同物業方交涉時的籌碼，而門禁卡開通銀行儲值功能并且進行升級改造后，業主一旦不繳或晚繳物業費，門禁卡就會失效。
　　業主朱先生質疑說：“這就是說，別說晚繳物業費，你現在必須提前繳才行，到期沒繳或者忘了繳，家門都進不去了。”
　　記者采訪得知，此次該小區物業管理方共委托銀行辦理了上千張門禁卡。一位熟悉銀行業的人士告訴記者，像這種根據客戶要求定制的銀行卡業務對銀行來說并不少見，銀行只是滿足物業管理方的定制需求而已，在具體的推廣落實階段，銀行并不知情，也不負有相關責任。換卡行為應該是物業管理方和小區業主之間的行為。
　　小區物業方面則表示很委屈，南京合和物業公司一位工作人員表示，門禁卡綁定銀行卡主要是從節約成本的角度出發，物業找來銀行贊助發卡，居民可以不交錢就能刷卡。對于一些居民的抵制，物業表示可以向他們申請，辦理不綁定銀行卡功能的門禁卡。

　　觀點 擅自換卡忽視“民意”方式欠妥

　　據了解，類似用銀行卡更換門禁卡的事件并非孤例，近年來在廣東、福建等地都出現過，普遍引發業主和物業管理方的爭執。
　　針對此類事件，相關法律界人士認為，行為的主體是物業管理方，不管是按照《合同法》，還是按照《物權法》及《物業管理條例》，小區物管都有義務在征得業主同意的前提下，來開展某項服務，不能本末倒置。
　　很多業主認為，換卡這件事情本身并不見得是壞事，但問題的關鍵就是，小區實行綁定銀行卡的門禁卡到底有無私心，類似重大事項物業管理方為什么不事先征求小區業主的意見？
　　專家認為，使用門禁卡是小區大事，按照相關條例屬于改建或重建建筑物附屬設施，必須2/3以上的業主同意才可實施，物業管理方不能為了省事忽視民意，更不能打著為居民牟利的旗號為自己撈好處，應該更加公開透明，消除廣大業主的誤解和疑問。