互聯(lián)網(wǎng)正在以迅雷不及掩耳之勢橫掃傳統(tǒng)行業(yè)。新聞出版、制造流通、零售批發(fā)、酒店旅游……在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，這些行業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)。最近，互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)似乎也產(chǎn)生了不解之緣，從萬通地產(chǎn)董事長馮侖在亞布力論壇上高調(diào)暢談互聯(lián)網(wǎng)思維，到萬科總裁郁亮帶著公司高層接連造訪阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨擘，再到泡否科技創(chuàng)始人馬佳佳在萬科講述“90后不買房”的驚人言論，地產(chǎn)大佬對于互聯(lián)網(wǎng)的重視程度可見一斑。而互聯(lián)網(wǎng)對于房地產(chǎn)業(yè)的影響，是否也會有同樣“狼來了”的預(yù)警?
乍眼一看，互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)，一個(gè)是以二進(jìn)制為基礎(chǔ)的數(shù)字信息通道，另一個(gè)是由鋼筋混凝土澆筑出的居住空間，似乎風(fēng)馬牛不相及，但仔細(xì)一想，從互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)行業(yè)滲透模式來看，“用戶至上”、“硬件免費(fèi)”、“粉絲經(jīng)濟(jì)”、“體驗(yàn)式營銷”等21世紀(jì)特有的互聯(lián)網(wǎng)思維已經(jīng)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)有了理念上的改變，而房地產(chǎn)業(yè)無論是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅地產(chǎn)，都與用戶的服務(wù)需求有著天然的聯(lián)系，未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，或可以構(gòu)建在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)之上。
就拿住宅地產(chǎn)來看，隨著人們生活水平的提高，人們對于房屋已經(jīng)不僅僅停留在房屋質(zhì)量、裝潢設(shè)計(jì)這些層面，而是超出上述范疇，希望享受到如同商業(yè)綜合體般的一條龍服務(wù)。此前一位業(yè)內(nèi)資深人士對未來社區(qū)發(fā)展模式進(jìn)行了展望，令筆者很受啟發(fā)。該人士提到，買一棟房子，開發(fā)商不但會給業(yè)主房屋鑰匙，還會給業(yè)主一部手機(jī)或者在業(yè)主的手機(jī)上安裝公司的APP，業(yè)主到了單元門口后，不用刷門禁卡，直接刷手機(jī)二維碼便可以入戶。到家后，業(yè)主用手機(jī)APP等互聯(lián)網(wǎng)支付手段預(yù)付物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)也可以用手機(jī)APP控制家里的智能電視、空調(diào)、熱水器等家電。業(yè)主還能用APP，在配套的電商網(wǎng)站上購物和享受服務(wù)，還可以通過手機(jī)APP檢查快遞�？臻e的時(shí)候，還可以通過手機(jī)APP與鄰居交流，一起去遛狗和運(yùn)動(dòng)。一部手機(jī)，就把一個(gè)小區(qū)的業(yè)主甚至更多的人整合在一起，匯聚成一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)。
誠然，以上的愿景是一個(gè)美麗的設(shè)想，但是在如今智能手機(jī)遍地都是的時(shí)代，這樣的設(shè)想變成現(xiàn)實(shí)并非沒有可能。此前，谷歌曾下大力氣開發(fā)住宅自動(dòng)化技術(shù)，這其實(shí)就體現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)行業(yè)交融的發(fā)展端倪。
馮侖在演講中提到“房地產(chǎn)正被互聯(lián)網(wǎng)顛覆”。面對曾一度被冷落的房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)大佬們或?qū)⒅饾u轉(zhuǎn)變以往的態(tài)度，用互聯(lián)網(wǎng)思維改造房地產(chǎn)，在如今多地房市成交量下滑的背景下，創(chuàng)造房地產(chǎn)市場的又一個(gè)“黃金十年”。