恒大地產(chǎn)稱，“華夏銀行的財務(wù)表現(xiàn)強勁，使收購事項對本公司而言為一項合理的投資。”
恒大地產(chǎn)集團有限公司1月24日晚間在港交所發(fā)布的一則公告，宣告這家中國地產(chǎn)界的大佬正式踏入銀行界。
上述公告稱，恒大地產(chǎn)已在二級市場上以33.025億元人民幣收購華夏銀行股份有限公司402695498股股份。這部分股份相當于華夏銀行已發(fā)行股本總額的約4.522%，以華夏銀行2013年第三季度報告中提及的其前五大股東持股比例作比較，恒大地產(chǎn)料將成為華夏銀行第五大股東。
這是“不安于本分”的恒大地產(chǎn)多元化擴張的又一個新的“跨界”步伐。
房產(chǎn)商進軍銀行業(yè)已非新鮮事。可查資料顯示，萬科、綠地集團、僑鑫集團有限公司、越秀地產(chǎn)、中天城投、中國泛海控股集團有限公司、魯能集團等已分別入股或擬入股一些商業(yè)銀行；新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司正作為共同發(fā)起人之一，參與籌建民營銀行。
有分析指出，面對難以放松的樓市調(diào)控和融資窘境，房產(chǎn)商設(shè)立或入股銀行，是為了獲得更多的融資渠道，降低融資成本。
恒大收購均價高于華夏銀行目前股價
上述恒大地產(chǎn)公告稱，該公司是通過其附屬公司在二級市場上收購華夏銀行股份的，并不知悉賣方的身份。不過，在作出一切合理查詢后，恒大地產(chǎn)確信，賣方及其最終實益擁有人是獨立于該公司及其相關(guān)人士的第三方。
此次交易所用的33.025億元人民幣，是由恒大地產(chǎn)的內(nèi)部資源撥付清償。恒大地產(chǎn)沒有透露此次交易涉及的華夏銀行股份的單價，只是稱整個收購時間為2013年11月13日至2014年1月24日期間，收購單價相當于華夏銀行當時的市價。
將33.025億元除以402695498股，得出的均價為8.20元/股。再看2013年11月13日至2014年1月24日華夏銀行的股價，其間最高價為8.83元，最低價為7.51元；2014年1月24日的收盤價為8.12元，漲1.25%。1月24日，華夏銀行的5日線、10日線、20日線、30日線分別位于8.03元、8.06元、8.10元、8.03元。這意味著，恒大地產(chǎn)為此次交易作出的收購均價8.20元/股，位于華夏銀行目前的短期成本均線之上。
華夏銀行于2013年10月31日披露的其2013年第三季度報告顯示，當時其前五大股東分別為首鋼總公司（持股20.28%）、國網(wǎng)英大國際控股集團有限公司（持股18.24%）、德意志銀行盧森堡股份有限公司（持股9.28%）、德意志銀行股份有限公司（持股8.21%）、紅塔煙草（集團）有限責任公司（持股4.37%）。
據(jù)此，恒大地產(chǎn)在持有華夏銀行約4.522%股份后，將取代紅塔煙草（集團）有限責任公司，成為華夏銀行第五大股東。
恒大地產(chǎn)公告稱，該公司與華夏銀行的合作將增強各合作方的房地產(chǎn)發(fā)展及銀行業(yè)務(wù)，“華夏銀行的財務(wù)表現(xiàn)強勁，使收購事項對本公司而言為一項合理的投資。”
14家上市銀行股股價已經(jīng)跌破每股凈資產(chǎn)
據(jù)華夏銀行網(wǎng)站資料和恒大地產(chǎn)公告稱，華夏銀行于1992年10月在北京成立，是一家主要從事辦理存款、貸款、結(jié)算、票據(jù)貼現(xiàn)以及發(fā)行債券及金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。
截至2013年9月末，華夏銀行在國內(nèi)76個中心城市設(shè)立了34家一級分行、30家二級分行和12家異地支行，營業(yè)網(wǎng)點達到520家，并與境外1000多家銀行建立了代理業(yè)務(wù)關(guān)系，代理行網(wǎng)絡(luò)遍及五大洲110個國家和地區(qū)的320個城市，建成了覆蓋全球主要貿(mào)易區(qū)的結(jié)算網(wǎng)絡(luò)；總資產(chǎn)達到15518.09億元。在2013年7月出版的英國《銀行家》雜志世界1000家大銀行評選中，華夏銀行按資產(chǎn)規(guī)模排名第94名；在2013中國企業(yè)500強中排名第152名、中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強中排名第52名。
華夏銀行于2012年12月31日的資產(chǎn)凈值為74694208106元人民幣。其2011年度、2012年度稅后利潤分別為9220972000元人民幣、12795659000元人民幣。
此前恒大地產(chǎn)曾披露，其2013年銷售額達1003.97億元，比2012年上升8.8%；2014年的銷售目標為1100億元。
對于此次交易，財新網(wǎng)分析稱，在銀行同業(yè)監(jiān)管政策不確定及地方融資平臺問題等影響下，銀行股股價在近三年內(nèi)屢屢印證“沒有最低，只有更低”。截至1月24日，16家A股上市銀行中已有14家上市銀行股價跌破每股凈資產(chǎn)，四大行估值全線失守。沒有破凈的銀行只有民生銀行和招商銀行，不過其市凈率也分別跌至1.055倍和1.037倍。