9月4日，貴陽(yáng)市白云區(qū)官網(wǎng)信息顯示，8月28日，白云區(qū)與貴州神奇投資有限公司就蓬萊神奇生態(tài)養(yǎng)生基地項(xiàng)目簽約，將打造全國(guó)一流的老年健康養(yǎng)生中心，預(yù)計(jì)建筑面積805萬(wàn)平方米，總投資不低于160億元。值得注意的是，做醫(yī)藥起家的神奇投資為上市公司永生投資大股東，今年6月剛剛將旗下優(yōu)質(zhì)醫(yī)藥資產(chǎn)注入上市公司。
有分析人士指出，做養(yǎng)生類(lèi)地產(chǎn)項(xiàng)目，具有醫(yī)療和地產(chǎn)疊加風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)慎重涉足。而在貴陽(yáng)某大型品牌房企一資深人士看來(lái)，神奇投資此舉只是借著養(yǎng)老的名義拿地，不過(guò)也不排除企業(yè)嘗試業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。
資深醫(yī)藥行業(yè)分析師邊晨光告訴記者，醫(yī)藥行業(yè)目前普遍不景氣，很多制藥企業(yè)都在向大健康領(lǐng)域開(kāi)拓，但是涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)比較大，藥企巨資投入地產(chǎn)可以稱得上是豪賭。
在首試養(yǎng)生地產(chǎn)大盤(pán)之前，神奇投資早已開(kāi)始了房地產(chǎn)版圖的悄然布局。公開(kāi)資料顯示，神奇投資實(shí)際控制人張芝庭與文邦英夫婦旗下，既有他們100%持股的貴陽(yáng)宏圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，也有間接持股37.5%與20%的貴州多彩貴州城建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司與貴陽(yáng)聯(lián)合置業(yè)有限公司。
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉告訴記者，當(dāng)前已在操作養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商也基本上是“試水”，沒(méi)有找到快速?gòu)?fù)制與擴(kuò)張的盈利模式，純養(yǎng)老地產(chǎn)部分的運(yùn)營(yíng)還處于“初級(jí)探索階段”；養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利基本上靠地產(chǎn)的銷(xiāo)售賺錢(qián)，純養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)部分尚難單獨(dú)“活得好”。(摘自《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)