繼《每日經濟新聞》報道廣州多家銀行暫停受理房貸后，南京地區也接連出現多家銀行暫停受理二手房貸款的情況，與此同時，北京地區也傳出多家銀行已基本取消房款利率優惠的消息。一時間，個人房貸利率成為各方關注的熱點。
　　昨日 （8月28日），《每日經濟新聞》記者走訪多家滬上銀行后發現，大多數銀行仍受理個人房貸，少數股份行和城商行取消了首套房貸利率優惠。二套房貸款利率方面，各家銀行基本沒有差異，仍在基準利率基礎上上浮百分之十。
　　“外地一些銀行已經取消了首套房優惠，上海還沒那么緊，不過也有可能過一兩個月就收掉了，現在也說不清楚。”興業銀行上海某支行貸款客戶經理告訴記者。
　　不過，記者發現，外資銀行仍可長期提供8.5折利率優惠。

　　國有大行房貸優惠要求高

　　“我們這邊暫時還沒有接到相關通知，只能說暫時未變。”中國銀行上海某分行貸款客戶經理告訴記者。
　　此外，國有大行對于貸款金額、貸款人資質的門檻要求越來越高。農業銀行上海某分行貸款客戶經理向記者介紹，“你如果買外環的房子，貸款金額在150萬元左右，可以享受到8.5折優惠，如果是內環的房子，貸款要在200萬元以上才能享受到8.5折利率優惠。”
　　上市股份行方面，除民生銀行和平安銀行早已暫停房貸業務，光大銀行也在本月中旬暫停了個人房貸業務。不過，招行、興業銀行、浦發銀行等其他股份行仍繼續受理個人房貸業務，最低可享受9折優惠。三家上市城商行中，除南京銀行目前仍可享受最低9折優惠外，寧波銀行和北京銀行都已取消貸款折扣優惠。
　　上述興業銀行客戶經理告訴《每日經濟新聞》記者，“6月份就開始不能打8.5折了，國有大行貸款放款速度很慢，所以額度還有，像我們銀行額度早就沒有了。要到12月份用明年的額度才會有8.5折的優惠。”
　　除貸款額度緊張外，銀行吸收存款壓力較大也是導致房貸優惠收緊的原因之一。
　　“每家銀行情況不太一樣，有的是額度用完了，有些是因為已經完成了貸款指標，有些銀行比如我們銀行是按揭貸款本身就做得比較少。”當記者以客戶身份進行電話咨詢時，寧波銀行上海分行某貸款客戶經理如此表示。

　　外資行房貸流程更簡單

　　上述寧波銀行客戶經理還表示，目前向中資銀行申請8.5折優惠很難，國有大行的審批很難下來，需要耗費很長時間，他還推薦記者可以去外資銀行申請住房貸款。
　　據記者調查，目前在房地產開發商和房產中介處依然能拿到折扣利率優惠。據某房地產置業顧問介紹，“我們都有固定合作的銀行，貸款利率我們基本沒有什么變化。目前還是首套房首付3成，可以享受8.5折利率優惠。”
　　另外，記者采訪發現，外資銀行基本都可以享受到最低8.5折的利率優惠，貸款要求相較中資銀行要寬松一些，主要是對收入的要求。
　　“沒有特別的要求，只要你的收入能夠覆蓋你的負債就可以了。中資銀行可能因為上半年就把指標完成了，但外資銀行不存在這個指標的問題，我們是每個月考核，只要國家政策允許，我們的折扣就一直會有。”澳新銀行某貸款客戶經理表示。
　　上述澳新銀行客戶經理介紹，目前外資銀行貸款量沒有國有大行那么大，但流程相較簡單，只要將材料準備齊全，一到兩天就可以獲得批復，整個放款時間一般是兩個月，最快可以在一個月之內。