廣州、深圳等地部分商業(yè)銀行信貸額度吃緊，暫停房貸放款的消息近日甚囂塵上。昨日，北京商報(bào)記者調(diào)查部分商業(yè)銀行了解到，北京地區(qū)暫時(shí)沒有暫停放貸的狀況出現(xiàn)，不過一些中小型銀行確實(shí)出現(xiàn)了額度緊張的狀況，放款時(shí)間已拉長至3-4個(gè)月。
一家股份制銀行東大橋支行的客戶經(jīng)理對北京商報(bào)記者直言，下半年銀行信貸額度比較緊張，二手房的首套房貸款由于涉及審批、抵押、放款等環(huán)節(jié)，放貸時(shí)間“不確定”，此前一般是一個(gè)多月，現(xiàn)在可能拉長至兩個(gè)月甚至3-4個(gè)月。
不僅是這一家銀行，華夏銀行北京地區(qū)某支行的相關(guān)客戶經(jīng)理也表示，市場情況不太好，放款時(shí)間不敢保證，如果到了10月，額度應(yīng)該會更加緊張。“現(xiàn)在北京地區(qū)首套房利率還會有9折優(yōu)惠，不過我們可能會先選擇信譽(yù)度好，可以不享受優(yōu)惠，即利率高的客戶放款。”這位客戶經(jīng)理直言。
而一位正在某股份制銀行辦理商業(yè)貸款的客戶李先生（化名）早已通過了銀行審批并已辦理好抵押登記等相應(yīng)手續(xù)，但過了一個(gè)星期暫時(shí)還沒有得到銀行放款。
同時(shí)，北京商報(bào)記者從專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)偉嘉安捷了解到，北京貸款管控比較緊，銀行放款也比較勻稱，所以目前不會有停貸的現(xiàn)象出現(xiàn)，暫停放貸可能要到11月底、12月初，不過近段時(shí)間銀行的放款速度確實(shí)有放緩。
不過，在調(diào)查過程中，國有銀行的信貸額度明顯比中小銀行寬松。工商銀行一位個(gè)貸經(jīng)理表示，放款時(shí)間長不是銀行審批和放款的問題，主要是一些購買二手房的客戶，獲得批貸函后要去住建委辦理抵押登記，申請的客戶太多，住建委積壓的單子較多，放貸的時(shí)間自然會拉長至一個(gè)多月。
偉業(yè)我愛我家副總經(jīng)理胡景暉此前表示，今年下半年開始就陸續(xù)有銀行對房貸業(yè)務(wù)收緊，一部分原因是今年3月北京樓市成交沖高，不少銀行的放貸任務(wù)完成較高，在貸款額度有限的情況下，轉(zhuǎn)向利潤更高的其他業(yè)務(wù)。
一位不愿透露姓名的股份制銀行辦公室人士透露，商業(yè)銀行畢竟要考慮利潤，所以更偏重于收益較高的企業(yè)貸款，特別到年底做房貸的興趣減弱。