據經濟之聲《天下公司》報道，在政府樓市限購政策之下，不少有購房需求的消費者被排除在外，已經或正在尋求中介或代理機構等各種渠道滿足條件，以獲得購房資格。眼下，距離北京落地實施地方版國五條細則已經過去近2個月，受政策影響，北京樓市供應和住宅成交量出現一定的收縮，不過另一方面，據調查，違規辦理購房資格的所需要的花費從5月初的3.8萬元，已經上漲到13萬元。

　　業內分析，辦理購房資格的花費短期內飆升最重要的原因是北京落實地方版國五條以后，重拳整治購房資格代辦黑市，也出現了中介人員因為替客戶辦理虛假購房資格而被判刑的案例，據《新京報》報道，這個案例就出現在北京大興一個普通商業樓盤。

　　去年初，市住建委發現這個樓盤出現一百多戶外地居民同時買房，這么多的外地居民難道都具有購房資格？住建委核查發現，這些人都提供了北京工作居住證號碼，經過向北京市人事局查詢證件真偽，這些編號都是無效編號。就在幾天前，樓盤置業顧問被大興法院以非國家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年。

　　記者以消費者身份聯系到幾家房屋中介，幾乎沒有中介公司聲稱：能保證辦理購房資格。面對外地戶口，并且繳納社保沒有滿五年的消費者，其中一家中介公司的工作人員明確表示，房屋中介公司本身按規定肯定不能辦購房資格，不過他也謹慎透露，市場上有一些個人或機構可以辦理，到現場看房的時候可以再商量一下。

　　工作人員：我們公司不辦這個，這個是嚴令禁止的，不允許這么操作的。現在很多做這種資質的，都是個人像票販子似的感覺，很多人做這個確實有，但是我們是絕對不做這些東西的。您到時候先看看房，咱們見面聊，我還看有一些其他辦法到時候也跟您講講，我幫您看能不能找到，到時候先看吧。應該是有這樣的東西，但是我們現在不敢給您說這個，我們不一定給您聯絡得了。

　　另一位中介公司的房屋經紀人則表示，在繳納社保沒有滿五年的情況下，可以嘗試一下辦理購房資格，但決不敢保證最后一定能成。

　　房屋經紀人：這個現在不敢給您保證，自從今年的3月1日開始，咱們政委還是教委這邊有查一些東西查的挺嚴的，不敢保證能給咱們過，這個我也問問咱們公司領導能不能辦，如果能辦的話好一點，如果不能辦的話咱也沒有辦法。

　　按照這位經紀人所說，辦理購房資格大概需要8、9萬，自己從沒做過，有同事最近做了一個，但購房者最后也沒能過戶。經紀人坦言，這種渠道很有難度，因為相關部門管理力度加大，操作的風險也加大，很難避免后期不會出現問題，消費者更應該慎重。

　　經紀人：像我們自己想在北京買一套都不好買，錢有可能就七、八、九萬都有，但是現在因為現在政委這邊查的，因為它這邊剛過一個補社保，他沒交完，然后他補了幾年的，補了之后沒過了戶，這個真的挺難的。這的真不敢確定，有可能咱花了錢都辦不成，一般都像客戶那邊有的是自己查到的或者是怎么著的，我們這邊很少有它那邊電話，或者說您北京有親戚可以借用他的名額，到明年社保滿五年的時候，直接過戶到您名下就可以。雖然說我是賣房子的，但是我不希望咱這邊，您說您買房子以后出點什么事，虧的是您，所以說盡量可以再等等，或者想想其他辦法。

　　因為擁有“北京市工作居住證”不在限購范圍內，市場上也出現以此來獲得購房資格的情況。據報道，有中介人員透露，北京市工作居住證辦理只需要3.8萬元，過程并不復雜，辦理者只需要提供4張一寸白底免冠照片、相應的學歷學位證明，填張表，簽一個辦理合同，30天之后就能領證。

　　今天，記者也隨機聯系到一家可以代辦北京市工作居住證的公司，價格顯然高得多，需要8萬元。相關工作人員介紹，在合同簽訂時，要先支付一半作為定金，領證成功后再支付另一半。

　　工作人員：您的學歷是什么？

　　記者：學歷是碩士。

　　工作人員：那這個，北京居住證是屬于高端人才引進那種，不是隨隨便便都能辦的。

　　記者：如果要辦的話大概是要需要多少錢？

　　工作人員：居住證像您這種一般有高學歷的是8萬塊錢。

　　記者：8萬塊錢？

　　工作人員：對。

　　記者：辦的話多久能辦下來。

　　工作人員：您的這些所有的東西，再加半年以上社保，加畢業證、身份證照片所有這些東西，然后去辦理，您這個學習是什么？是公立的那種學校？

　　記者：對。

　　工作人員：那行，要是民辦的學校還不行，一般是在一個月、倆月都有可能，最慢也不會超過三個月。

　　記者：這個錢需要在什么時候交給您呢？

　　工作人員：前期的話一半一半。

　　記者：我要交給您一半的定金，然后辦只好之后我再交給您一半？

　　工作人員：一般都是這個樣子，他只要能批過，能審過就應該問題就不大。

　　記者：大概的流程也是需要我跟著去走嗎？還是交給您就行了。

　　工作人員：交給我們辦就行了，他可能有的時候需要本人到場的時候需要你配合就行，其他別的不需要。

　　據了解，發證流程是申請人先到所在區社保局申請，所在區社保局審核完畢后，遞交到北京市社保局再次審核。審核無誤，就可以返回所在區社保局發證。

　　根據北京限購政策規定，持工作居住證人員在本市購房享受市民待遇，有力地支持優秀人才來京創業和工作。但實施過程中，類似偽造工作居住證騙購住房的行為時有發生。