山西省太原市統(tǒng)計局28日對外發(fā)布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在樓市調(diào)控政策不動搖的背景下，調(diào)控效應(yīng)對中小城市的作用逐步凸顯，房地產(chǎn)市場觀望態(tài)度較濃，投資進(jìn)度緩慢。今年以來，山西省城太原市的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐月回落，到位資金持續(xù)走低，施工面積增速回落，土地先行指標(biāo)不斷下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月至4月太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比增幅分別為18.3%、12.6%、11.1%，呈逐月回落態(tài)勢。前4個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成51.91億元，同比增長11.1%，增幅比上年同期(24.2%)減緩13.1個百分點，比一季度回落1.5個百分點，比2012年(16.9%)回落5.8個百分點。占固定資產(chǎn)投資的比重為28.1%，同比回落4.2個百分點，比一季度(31.1%)回落3.0個百分點。

　　在國家宏觀調(diào)控“限購令”的影響下，作為太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資主要組成部分的商品住宅投資增長緩慢，一直持續(xù)10%左右的低速增長。前4個月，商品住宅投資完成37.03億元，同比增長10.3%，增幅比上年同期(12.1%)減緩1.8個百分點，比1季度(8.7%)加快1.6個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的71.9%下降到71.3%。商品住宅投資低位增長拉低了整個房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的增長。

　　太原市統(tǒng)計局稱，受“國五條”調(diào)控政策以及太原市政府關(guān)于加強(qiáng)對手續(xù)不全項目監(jiān)管力度的影響，今年以來部分房地產(chǎn)開發(fā)項目無法正常開工，全市施工規(guī)模增速放緩，房屋新開工面積出現(xiàn)較大幅度的負(fù)增長。

　　數(shù)據(jù)顯示，前4個月，太原市房屋施工面積3538.96萬平方米，同比增長21.8%，增幅比上年同期(58.1%)下降36.3個百分點，比1季度(27.1%)回落5.3個百分點。

　　此外，太原市的房屋施工面積增速也出現(xiàn)回落，新開工面積降幅擴(kuò)大，加之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源繼續(xù)走低，國內(nèi)貸款大幅下降，太原市房地產(chǎn)的開發(fā)投資增長現(xiàn)乏力。