記者近日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉：5月1日起，上海再降廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請“門檻”，以更好地解決“下夾心層”及成年單身人士的住房困難。

　　既不符合廉租住房申請條件，也買不起共有產(chǎn)權(quán)保障住房的群體，被稱為“下夾心層”。

　　據(jù)房管局人士介紹，上海這次放寬了廉租住房的申請條件，從原先3口之家的人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均財(cái)產(chǎn)在5萬元以下（含5萬元），放寬至人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均財(cái)產(chǎn)在8萬元以下（含8萬元）。

　　針對不同收入家庭住房支付能力的差別和政府補(bǔ)貼的目的，上海按照“收入低、補(bǔ)貼多”、“收入高、補(bǔ)貼少”的原則，進(jìn)一步細(xì)化了廉租住房租金配租家庭的差額補(bǔ)貼方案。

　　以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1200元以下（含1200元）的，按基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)貼；人均月可支配收入在1200元（不含1200元）—1600元（含1600元）的，按基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實(shí)施補(bǔ)貼。按照新政策，前一項(xiàng)保持不變，補(bǔ)貼70%的對象調(diào)整為人均月可支配收入在1200元（不含1200元）—1700元（含1700元）的家庭，并新增人均月可支配收入在1700元（不含1700元）—2100元（含2100元）的家庭按40%實(shí)施補(bǔ)貼。

　　新政策還首次明確規(guī)定，凡符合廉租住房申請條件的家庭均可選擇申請廉租住房實(shí)物配租。除中心城區(qū)緊缺的廉租住房資源仍將繼續(xù)“只租不售”，并優(yōu)先供應(yīng)給殘疾、大重病、喪失勞動能力、烈屬等“八類”特殊家庭外，近郊大型居住社區(qū)等地的房源可供所有廉租家庭配租，申請家庭租賃居住滿一定年限后，符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房的規(guī)定申請購買。

　　同時(shí)，針對上�，F(xiàn)有一批面積不大的老舊住房，居住其中的部分家庭雖人均略超過住房建筑面積15平方米，不能申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房，但住房困難仍較突出，有的子女年齡已大，急需結(jié)婚住房。為此，上海根據(jù)群眾意見重點(diǎn)完善了相關(guān)操作口徑。具體規(guī)定為，對核定面積家庭成員為2人的申請對象，扣除建筑面積10平方米，對核定面積家庭成員為3人的申請對象，扣除建筑面積15平方米。以一處住房中一個(gè)3人家庭（父母和1個(gè)符合單身申請年齡條件的子女）為例，原政策規(guī)定，其家庭住房建筑面積在45平方米以下的才可以申請，而按照新政策，其家庭住房建筑面積在60平方米以下的可以申請。

　　此外，有市民群眾反映，現(xiàn)行單身申請人士年齡政策不夠人性化，申請家庭多希望先購房后結(jié)婚，而現(xiàn)行的單身申請人士年齡已超過全市近幾年男29周歲、女26周歲的平均初婚年齡。為此，上海參考國家規(guī)定的晚婚年齡（男性25周歲、女性23周歲）和近幾年上海居民平均初婚年齡，將單身申請人士年齡從之前的男性30周歲、女性28周歲調(diào)整為男性28周歲、女性25周歲。