針對“深圳出臺限漲令”的媒體報道，深圳市規劃國土委13日回應稱，深圳并未出臺新的“限漲令”政策，“而是在近期房價出現異動的情況下，我市兩年來已實行的引導房地產開發企業理性定價的調控機制及時發揮了作用”。

　　重申限價規定

　　多位深圳地產人士13日表示，8日左右確曾收到深圳相關部門的口頭通知。通知稱，如果同一項目的在售商品住房合同價格超過上月均價，國土部門將不予備案。

　　深圳市規劃國土委13日回應稱，深圳并未出臺新的“限漲令”政策。今年以來，深圳多個高價位樓盤上市或即將上市。為避免全市房價過快上漲，深圳市嚴格落實“國五條”細則有關規定，沿用兩年來的做法，運用調控機制，引導房地產開發企業理性定價，執行關于商品房銷售明碼標價、一房一價等規定。“目前，我委一方面強化預售許可管理，引導開發企業理性定價;另一方面要求開發企業嚴格按照經價格部門備案的銷售價格明碼標價對外銷售，對其超過備案價格銷售的，房地產信息系統會自動提醒企業調整售價，以符合備案價格的要求。通過該方式避免了部分樓盤價格過快上漲以及因結構性差異導致的價格波動而影響購房者預期。”

　　深圳市規劃國土委表示，深圳將按照國務院決策部署，嚴格貫徹執行房地產宏觀調控政策，按照保持房價基本穩定原則，結合本市實際，按照國務院辦公廳文件要求盡快研究制定并公布深圳年度新建商品住房價格控制目標。

　　開發商或出招應對

　　2011年5月，深圳曾出臺房地產調控措施，根據上一年同一片區的成交均價，規定一個價格上限，超過這一上限的項目將不予網簽備案。某深圳地產人士表示，該規定在執行兩個月后就出現松動，如今是重申這一規定。

　　該人士表示，開發商能想出一些應對辦法。例如，商品房項目最佳戶型和最差戶型之間的價格差距較大，開發商可以通過控制備案節奏，控制總體均價。“開發商可以改變賣樓的方式，以前是先賣比較差的戶型，現在可能變成先賣‘樓王’。”此外，開發商可以將原定銷售的裝修房改為銷售毛坯房，從而簡便快速地實現銷售價格下降。

　　2011年深圳“限價令”曾在深圳樓市引發連鎖反應，當地一手房價格出現顯著松動。深圳地產人士表示，這種“窗口指導”執行起來很靈活，可以根據市場的成交情況隨時控制。