消息人士27日向中國(guó)證券報(bào)記者透露，在近期券商資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)快速推進(jìn)背景下，某大型券商已初步設(shè)計(jì)完成房地產(chǎn)投資基金（REITs）相關(guān)產(chǎn)品，并已與監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行多次溝通。“這家券商的方案基本框架和模式已搭好，即將進(jìn)入向保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)投資者推介階段。”有市場(chǎng)人士樂(lè)觀估計(jì)，券商試水REITs年內(nèi)有望破題。
證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人在26日召開(kāi)新聞通氣會(huì)上表示，穩(wěn)步推進(jìn)REITs研究工作，正在研究REITs管理辦法。證監(jiān)會(huì)同日還公布《證券公司資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)管理規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。上述負(fù)責(zé)人表示，此次《規(guī)定》允許包括企業(yè)應(yīng)收款、信貸資產(chǎn)、信托受益權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施收益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利，商業(yè)票據(jù)、債券、股票等有價(jià)證券，商業(yè)物業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)均可作為可證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)。
分析人士認(rèn)為，《規(guī)定》明確，商業(yè)物業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)可作為可證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)。實(shí)際上，這是在為推出REITs鋪路。
此前市場(chǎng)推測(cè)，上海浦東新區(qū)、北京中關(guān)村西區(qū)及天津?yàn)I海新區(qū)都有望成為首批REITs試點(diǎn)地區(qū)，中信、海通和中金等公司對(duì)REITs相關(guān)產(chǎn)品均有所籌備，但終因種種原因無(wú)疾而終。