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房地產經紀人很忙，房產中介門店晚上10點依舊燈火通明，店內經紀人的工位座無虛席……北京住建委網站的網簽數據可以解釋這一現象：2013年1月上半月北京二手住宅網簽總量為7940套，環比上月同期上漲了6.6%，與去年1月同期的網簽量相比則上漲360%。
據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，1月上半月，北京二手住宅交易均價為25475元/平方米，比去年12月份的房價上漲了3.5%。
21世紀不動產統計顯示，2012年京城二手房的成交價格中，每平方米1萬至2萬元的樓盤占35%，每平方米2萬至3萬元的樓盤占35%；每平方米3萬元以上的樓盤占30%。這種格局延續到1月上半月僅發生細微變化，偉業我愛我家統計顯示，本月初至今成交單價在3.5萬元/平方米以上的住宅占比達到31%。
高不可攀的房價把很大一部分剛需擠出了城中心。21世紀不動產昨日公布的2012年北京二手房成交前20名樓盤排行榜中，成交量排前三的樓盤分別為昌平區的天通苑、朝陽區的北苑家園、順義區的石園。從地理位置看，五環外樓盤占總成交量的55%。記者了解到，成交排名前5位的小區，月均成交量都在500套以上。
回龍觀、沙河等地區房子成為新的購房熱點，尤其在1月上半月昌平區域購房需求的增多，二手房價與上月相比上漲了5%。通州、順義等區域的購房需求與上月基本持平，房價也基本持平。
偉業我愛我家副總胡景暉透露，年底年初購房需求的集中釋放，恐慌性氣氛的滋生，交易熱點區域的業主普遍提高報價，議價空間縮小，導致二手房價上漲。北京麥田房產高級副總經理吳存勝認為，從數據及一線市場反饋來看，目前的需求熱度儼然有超越去年12月的趨勢。
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