2013年，樓市會漲嗎？這是近來最受關注的猜想之一。然而種種跡象讓人們越來越相信，明年樓價看漲。比如上海“又見日光盤”，強烈刺激著準買家的神經。日光盤，就是開盤一天之內即售罄的樓盤。表面火爆的銷售現象，給消費者造成了“箭在弦上，不得不發”的心態。
　　不過有地產專家表示，“日光盤”是開發商的一種營銷手段，消費者要避免盲目跟風，學會辨認其實質。
　　記者一大早趕到樓盤，馬路兩邊被汽車塞得滿滿當當，保安、聯動、警車齊上陣維持秩序。正當記者準備進入現場時，卻被工作人員攔下了，因為只有拿著定金單子的顧客能夠進入。
　　工作人員：有定金單子的就來買，其他的暫時不能接待，你之前沒有交過十萬塊錢，沒有交意向金的今天進不來。
　　就在此時，只見到有一名身貼紅色標簽的顧客在出示了發票和身份證后得以入內，其余大部分看房者都被攔在了門外。當下午記者再次來到這個樓盤時，上午的熱鬧場景早已當然無存。工作人員表示，房子已經賣光了，不再收取意向金了。
　　工作人員：沒有房子我們不能收意向金，收了意向金到時候沒有房子賣給你。
　　在樓盤預選區，不少人正在看貼在墻上的價目表，一位看房者因為被告知房子已全部賣完而深感不滿，認為售樓人員是在故意捂盤，制造假象。　而不少下午趕來看房者，對樓盤是否全部售罄也持懷疑態度。上述日光盤的銷售人員亦坦言，新樓盤的優惠價格非常有吸引力。售樓人員表示周邊的二手房都在2萬8左右，他們房源的價格優惠后甚至比二手房還便宜。
　　工作人員：我們當時報是三萬到三萬二，這一次開出來是兩萬八到三萬一左右，而且還沒有打完折。如果有會員卡，付過意向金的客戶有九七折的優惠，總價再減一萬。
　　無論日光盤是真還是假，最近一線樓市房價的上漲預期，讓購房者感到了焦躁。廣州、深圳新房開盤購房者"通宵排隊"；北京二手房加價70萬元銷售。
　　記者在北京街頭的隨機采訪中，大多數人傾向于明年房價會上漲。
　　市民：應該在慢慢的、一點點的漲，因為房源有限。
　　市民：我覺得還會漲，需求量在不斷增加。
　　市民：現在物價普遍都上漲，房價肯定不會跌下來。
　　但是近期有購房計劃的人卻并不多。
　　市民：目前沒有打算買房。
　　市民：暫時沒有，很快要離京了。
　　市民：買不起房子。
　　業內人士表示，當前房地產市場確實出現了一些回暖跡象，但并不存在價格大幅反彈的基礎。各項指標都不能證明購房者"恐慌性"入市論點。上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡建分析，近期樓市回暖有三個重要原因，首先是首套房貸放松等政策釋放出大量的剛性需求。另外，地產商則采取了各種銷售策略，最為重要的是投資渠道狹窄。
　　胡怡建：投資渠道比較窄，加上資本市場黃金首飾和金銀市場都出現了一定幅度的下跌，而且房地產的保值和增值的功能還是高于其他方面。
　　此外，房地產調控并沒有放松的跡象，限購限貸政策依然嚴格，購房者依然以首套為主。國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲提醒，最近有關城鎮化將助推房價的論調也并不可靠。
　　任興洲：整個城鎮化的過程是循序漸進的，不會在很短的時間內大幅度提高城市化，所以希望通過城市化刺激房價上漲并不是像人們理解的那樣。