國家統計局昨日發布的11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，天津住宅價格有所上漲，其中新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲0.4%；二手住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲2.1%。業內人士分析，部分剛需、改善型需求購房者年末積極入市，成為帶動住宅價格上漲的主要原因。

　　婚房需求集中
　　拉動全市房價上漲

　　據了解，11月本市新房、二手房均創下年度成交量新高。市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》統計顯示，11月本市新建商品住宅共成交93.08萬平方米，環比增加15.82%；二手住宅共成交46.4萬平方米，環比上漲24.1%。我愛我家企劃總監李娜表示，臨近年末，部分剛性、改善型需求入市是助推11月市場成交量環比上漲的動力，尤以婚房需求最集中。我愛我家11月二手買賣業務成交數據顯示，11月婚房需求占所有需求中的比例與“金九銀十”期間相比上漲一成左右。
　　中國指數研究院天津分院研究總監鐘文輝表示：“與環城四區、濱海新區等區域相比，市內六區在商圈配套、交通等方面優勢明顯，頗受剛性、改善型需求購房者青睞。11月該類需求購房者集中入市，促使市內六區新房、二手房成交量激增，進而拉動全市住宅價格上漲。同時，10月津城地鐵聯網后，更多地鐵沿線房源保值增值，也是帶動全市住宅價格上漲的重要因素。”

　　房子賣得太火
　　部分銀行暫停放貸

　　房地產市場的火爆行情導致部分銀行信貸額度吃緊，少數銀行暫停個人住房按揭貸款發放。昨天上午，記者走訪和平區部分銀行網點了解到，臨近年底，部分網點稱房貸額度已經用完，雖可正常受理貸款申請，但按揭放款需等到元旦后。鏈家地產相關負責人透露，年底房貸額度吃緊已是普遍現象，進入12月下旬，按揭貸款的審批流程明顯放慢，個人住房按揭貸款普遍需要等一個月左右。而中德住房儲蓄銀行早在12月初就已停止辦理貸款，其他一些銀行也陸續停止發放房貸，要到明年才會重新啟動。臨近年末，銀行陸續進行年度盤點，也是停止發放房貸的一個原因。
　　“和大型國有銀行相比，目前部分城市商業銀行的貸款額度相對充足。”本市銀行業相關人士提醒，這些城市商業銀行不僅房貸額度充足，放款速度較快，部分首套房貸的優質客戶還可以享受利率優惠，市民貸款時可多比較。