編者按：還有10個交易日，2012年即將過去。在這一年里，面對持續低迷的大盤，近期市場演繹出“翹尾”行情，點燃了投資者的熱情。回眸2012年，盡管大盤表現不佳，卻依然可以看到逆市逞強的行業。
統計顯示，今年以來至今，上證指數累計漲跌幅為-1.78%。其中，申萬一級的23個行業中有9個行業跑贏大盤，房地產（20.5%）、建筑建材（14.3%）和家用電器（10.4%）這三個行業年內累計漲幅居前。本版今日特對其進行回顧、梳理和分析，尋找這三個行業的投資機會，以饗讀者。
房地產 年內累計漲幅20.5%
在不斷的爭議中，今年以來，房地產行業的市場表現可謂是否極泰來，終于迎來了久違的反彈。
統計顯示，今年以來至今，申萬一級的房地產行業累計漲幅達20.5%，最新動態市盈率為14.5倍。
從個股表現看，今年以來至今，在已交易的150只房地產股中，有117股累計漲幅跑贏了大盤，占比達78%。其中，漲幅翻番的個股有3只，分別為華夏幸福（131.2%）、陽光城（118.4%）和浙江東日（108.5%）。累計漲幅超過50%的有19只，實現上漲的股票達113只，占行業總股數的75.3%，形成了普遍上漲的格局。
從資金流向來看，盡管今年以來至今，房地產行業的資金呈現出凈流出情況，但是依然有備受資金青睞的個股，在資金推動下穩步上揚。統計顯示，今年以來至今，資金累計呈現凈流入的個股有23只，其中，累計資金凈流入在1億元以上的有9只，凈流入在10億元以上的有2只，分別為萬科A最新收盤價為9.57元，今年以來至今累計資金凈流入達31.67億元，期間累計漲跌幅為30%；金地集團最新收盤價為6.1元，今年以來至今累計資金凈流入達12.2億元，期間累計漲跌幅為24.5%。
回顧房地產行業今年的發展情況，分析人士認為，隨著行業持續低迷，地產市場進一步細分化。2012年一二線城市和三四線城市市場、剛性需求和旅游等高端項目產品、核心區域和周邊區域市場的冷熱均出現了輪回。企業表現進一步分化，高效率的企業繼續領跑市場，行業整體負債率接近2008年，金地集團、北京城建等企業未雨綢繆，財務穩��；而城投類公司債臺高筑。
對于房地產行業的投資，中航證券分析認為，目前行業市凈率為1.92倍，動態市盈率為14.1倍，NAV折價平均為20%，基本反映了行業仍處于去庫存階段、住房銷售價格短期內難以出現大幅上升的行業基本面。建議關注從高周轉、輕資產企業和在以北京為代表的核心城市核心區域高端產品項目儲備較多兩個角度出發，推薦配置北京城建、首開股份、保利地產、萬科、招商地產、金地集團、華夏幸福和榮盛發展。
建筑建材 年內累計漲幅14.3%
據《證券日報》市場研究中心統計，今年以來，截至昨日建筑建材行業累計上漲14.29%，位居申萬23（一級行業）個行業中漲幅第二。
建筑建材今年以來累計成交金額為16947.44億元，區間換手率為573.07%，行業目前市盈率為14.31倍。
從個股市場表現看，建筑建材121只個股有63只個股上漲，占比52.07%。其中，漲幅超過50%的個股有9只，分別為羅頓發展、秦嶺水泥、四川路橋、上海建工、亞廈股份、金螳螂、海螺型材、中化巖土和中國鐵建。
從個股資金流向看，今年以來僅有8只個股呈大單資金凈流入狀態。分別為中國建筑、羅普斯金、龍元建設、中國中鐵、廣田股份、四川雙馬、龍泉股份和東南網架。
對于建筑建材的上漲，市場人士分析認為，主要原因是建筑行業整體復蘇跡象明顯。建筑業作為經濟發展的支柱產業，近30年來成為中國經濟發展的重要引擎。受歐債危機影響，國內經濟2011年開始步入下行通道，建筑行業景氣度也逐漸下滑，直到2012年二季度，國家為應對經濟下滑，開始加大了固定資產投資力度，城鎮化也持續推進，宏觀經濟逐漸企穩，建筑行業整體開始呈現復蘇跡象。
另外，安信證券也認為，2012年8月份以來，隨著鐵路建設的重新加速，建筑行業中的交通基建率先復蘇，2012年9、10月增速已經上升至30%以上。而公共設施領域涉及面較廣，部分領域跟隨基建投資增速開始上行，部分細分子行業像醫療、環境生態受益于國家對民生關注的提高，預計明年仍將保持較快增長。重點推薦廣田股份、尚榮醫療、江河幕墻、普邦園林和中國化學。同時看好金螳螂、亞廈股份、棕櫚園林、中國建筑和東華科技。
家用電器 年內累計漲幅10.4%
據《證券日報》市場研究中心統計，今年以來，截至昨日家用電器行業累計上漲10.38%，位居申萬23（一級行業）個行業中漲幅第三。
家用電器今年以來累計成交金額為5246.46億元，區間換手率為504.02%，行業目前市盈率為13.14倍。
從個股市場表現看，家用電器51只個股有17只個股上漲，占比33.33%。其中，漲幅超過10%的個股有11只，分別為兆馳股份、ST科龍、格力電器、青島海爾、華意壓縮、TCL集團、同洲電子、老板電器、海信電器、ST天龍和康盛股份。
從個股資金流向看，今年以來僅有7只個股呈大單資金凈流入狀態。分別為毅昌股份、青島海爾、銀河電子、ST廈華、禾盛新材、澳柯瑪和圣萊達。
市場人士分析認為，之所以在弱市下，行業漲幅靠前，是因為在行業比較中，市場認可了家電的“低估值穩健增長”，因此，9月以來持續有相對收益。
但對于明年行業增速和龍頭公司是否能有20%水平的增長還存有分歧，國金證券認為，預期差依然存在。估值變化預判—大家電沒有估值下行風險（無論從業績增速角度看還是從歷史縱比、國際比較角度看），其他子板塊如果業績增速相對于估值不給力，還有小幅下降的風險。行業評級—維持“增持”；目前至2013年一季度建議超配。2013年二季度起視前期相對收益情況標配或繼續超配，主要把握波段性機會，建議在市場有分歧的時候增持，收益空間會大于在市場樂觀時追漲。
同時，國金證券推薦2013年個股：從全年角度推薦競爭力強或者競爭力上行、業績增長確定性大、估值向下風險不大（甚至有向上彈性）的公司。至于主題性機會，在節能環保、城鎮化建設、智能生活上都可能階段性發生。目前至一季度重點推薦—格力電器、ST科龍、TCL集團、老板電器、青島海爾、兆馳股份；關注品種—海信電器、深康佳A、九陽股份、三花股份、日出東方。