臨近年底，北京住宅市場成交熱度不減。中原地產市場研究部數據顯示，截至11月18日，北京新建住宅簽約套數為9054套，二手住宅簽約7328套，分別較上月增長100.1%和55.3%。合計總簽約16292套，較2011年同期上漲了129.2%，已經超越了7、8月的成交高峰。
　　目前，北京新建住宅成交均價為21679元/平方米，較10月的20236元/平方米成交均價有所上漲。在10月熱銷的53個項目中，有40個項目均價在11月出現上漲，占比超過七成。
　　值得注意的是，保障房在一定程度上助推了住宅成交量的增長。業內人士指出，由于年底臨近，保障房集中入市。如朝陽區東壩保障房項目，中簽人數超過6000人。
　　偉業顧問事業集團市場發展部袁陽認為，二三季度品牌房企業采用“平價快銷”的策略，業績增長顯著。目前房企資金較為充裕，下調價格的動力不足。
　　中原地產研究部總監張大偉則表示，大部分開發商已完成全年銷售業績，當前基本采取控制銷售速度的策略，售價有所上調。