隨著798藝術區名聲的不斷提高，最早進駐798的藝術家工作室、藝術機構因租金等問題或退出798。近日，見證了798藝術區10年發展的藝術家徐勇執掌的時態空間被798物業封門，面臨被逼退的局面。

　　房租“漲成原來的2.5倍”

　　據記者了解，時態空間在798曾一度名聲大噪，在整個中國當代藝術領域也具有相當大的影響力。時態空間的“當家人”徐勇曾在北京策劃并開創了“到胡同去”活動(簡稱：胡同游)，并很快使這項活動發展為著名的胡同文化游覽活動，有效地推動了北京胡同的宣傳保護工作。2002年，徐勇在北京大山子國營798廠區租賃大片已廢棄的廠房，創立798時態空間，并迅速使這片區域發展成為國際著名的“藝術聚落”，再次用實踐創造性地保護和利用了本已瀕臨拆除的廠區。而如今，輝煌一時的時態空間卻是大門緊閉，因為房租“漲成原來的2.5倍”，徐勇感到難以承受，不得不將自己一手打造出的輝煌拱手相讓。
　　“如今已是798內一大地標的時態空間，并不是純盈利的，主要是以舉辦當代藝術文化活動為主的綜合空間，而非畫廊。對于時態空間來說，有回報的商業活動主要集中在四五月和9月至11月這個檔期，加之從2008年金融危機之后，中國兩當代藝術市場一直未見大起色，時態空間的運營狀況根本無法承受高昂的房租。”徐勇說。

　　金融危機對藝術市場造成沖擊

　　早在2009年，藝術家郝光就曾寫公開信抨擊798物業，得到園區內一些藝術家的響應。彼時，金融危機對藝術市場的影響讓798租金高漲問題凸顯。包括常青畫廊、0工廠藝術空間、意中工作室、東八時區書店等2004年前入住798的藝術空間代表及藝術家都曾與798物業進行談判，租金是其中的重要問題。798藝術家房先生告訴記者，租金問題是談判的起因之一，更重要的是金融危機以來藝術市場受到的巨大影響，“此次影響不是一時的，現在市場已經退回到2003年的狀態。”房先生指出，藝術家批評物業的眾多問題都存在，而最中心的問題則是房租太高，“物業堅持漲房租，從最初的0.8元/平方米/天漲到現在的每天好幾元一平米。”
　　有著40多年畫齡的董先生，近三年來一直在798以為路人畫像為生，最多時一天能畫上20幅肖像，但有時一天也開不了張。董先生擔憂地說，在798越來越難呆下去了，由于物業要規范管理，他們這20多個流動的畫師原來是點綴798藝術氛圍的“風景”，現在卻成為被清理的“污點”。
　　不僅無房無地的畫家難以呆下去，就是那些曾有畫室的藝術家也只能黯然告別798。畫家吳極告訴記者，10年前，藝術家在這里聚集，就是因為這里離城遠，成本低，可隨著798越來越有名氣，租金不斷上漲。一平方米一天的租金從最初的0.3元錢，漲到現在的3元錢，有的地方還層層轉租，炒到了8元以上。一間60多平方米的小畫室，僅租金就要5000多元，再加上材料費、生活費，一個月至少需要一萬元，這對沒有穩定收入來源的藝術家們來說，壓力很大。吳極說，新來租畫室的畫家一般都撐不過三年，798的藝術家不得不開辟新的生存空間，有的搬到一路之隔的草場地，有的轉到附近的望京和環鐵地區，還有的到了宋莊。

　　真正的當代藝術在萎縮

　　徐勇告訴記者，盡管10年來時態空間在798發展中扮演了重要角色，但798長期存在利益關系不平衡的矛盾，矛盾得不到解決，798絕無良性發展的可能。
　　西班牙國際文化藝術基金會理事長、詩人夏季風說，798承擔著展示和傳播中國當代藝術的功能。無論是國際學界，還是國外美術館、策展人、藝術家，大都知道798。798已成亞洲最大的當代藝術集聚區，吸引著最有特色的包豪斯建筑和中國最優秀的藝術家、藝術機構。
　　“798的核心價值是當代藝術的發展，但798內真正的當代藝術在全面萎縮。藝術空間不景氣，798又過度商業化。”徐勇說，物業作為企業是以盈利為目的，不會對798的國際影響力、社會需要負責。“我希望未來798能推向社會化、公共化管理，由政府來統一管理，然后給藝術家以優惠政策。”
　　長期從事文化投資的美國聯邦基金大中國區執行董事徐琪認為，北京798藝術區是在市場化運作中成長壯大的，加快文化產業發展呼喚完善的市場準入和競爭機制。文化產品經過市場“優勝劣汰”，生命力更旺盛，有助于深層開發和品牌運作。而政府部門應在股票上市、優惠貸款等方面給予支持，讓文化企業拓寬融資渠道，盡快做大做強。

　　微評論

　　藝術區的發展幾乎都是從最初的藝術實驗發展到商業的，藝術家在藝術區的實踐過程中就是要被取代，這幾乎是全世界藝術區都面臨的問題。對于798，有一點可以肯定的是，它的發展還在繼續放緩，只是這種良好發展的過程就是藝術衰弱的過程。怎樣能探索到好的路子，讓798持續發展？這需要藝術家、城市規劃者和七星集團共同來探討，找到一條合適的路子，使798的商業節奏、藝術氛圍不會迅速地變得衰弱。