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投資者對(duì)歐地產(chǎn)領(lǐng)域投資顯著提高
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2012-11-06 作者： 來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)
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據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》5日?qǐng)?bào)道，歐洲房地產(chǎn)公司Internos Global
Investors認(rèn)為，全球機(jī)構(gòu)投資者對(duì)房地產(chǎn)投資的態(tài)度正在發(fā)生結(jié)構(gòu)性改變，預(yù)計(jì)機(jī)構(gòu)投資者將會(huì)把資產(chǎn)組合中所持房地產(chǎn)資產(chǎn)的比率由目前的5%-8%提升到10%。另?yè)?jù)地產(chǎn)公司仲量聯(lián)行最新數(shù)據(jù)，今年前9個(gè)月，投資者向歐洲房地產(chǎn)領(lǐng)域凈投入較去年同期顯著提高。
仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，美國(guó)投資者向歐洲地產(chǎn)領(lǐng)域凈投入了30.3億美元，較去年同期的18.7億美元增加了62%�？缇尺M(jìn)入歐洲房地產(chǎn)領(lǐng)域的總資金額由去年同期的70億美元上升了60%到112億美元。
隨著歐債危機(jī)的持續(xù)，歐洲銀行業(yè)正大力出售所持有的商業(yè)地產(chǎn)以鞏固資本金。摩根士丹利預(yù)計(jì)，歐洲銀行業(yè)可能將至多削減7600億美元對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)敞口。
據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，由于歐洲房地產(chǎn)資產(chǎn)在歐債危機(jī)背景下降價(jià)出售，退休基金、大學(xué)捐贈(zèng)基金和慈善基金會(huì)等美國(guó)各類機(jī)構(gòu)投資者，目前正爭(zhēng)相以優(yōu)惠價(jià)格從歐洲銀行購(gòu)買包含商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款在內(nèi)的債務(wù)投資組合，并有望獲得12%-18%的收益。
Internos
Global
Investors創(chuàng)始人肖特表示，目前美國(guó)機(jī)構(gòu)投資者正在引領(lǐng)全球機(jī)構(gòu)投資者對(duì)歐洲房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資熱潮，但一些歐洲本土投資者機(jī)構(gòu)也開始對(duì)房地產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)出更大興趣。(陳聽雨)
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