北京市政府專題會研究整治小產權房

　　要求堅決杜絕出現新的小產權房

　　前天，北京市政府召開專題會議，研究了清理整治小產權房等事項。會議強調，要深刻認識小產權房的極端危害性，解決這一問題態度一定要堅決，北京要成為執行國家法律法規政策的模范。
　　會議提出，解決小產權房問題，首先要堅決杜絕出現新的小產權房，對在建在售的要堅決處理，立即叫停，注重廣泛發動群眾舉報，做到早發現、早整治。對歷史上形成的小產權房，要分析原因，分類研究處理辦法。
　　會議要求各部門、各區縣要同心協力，真抓實干，作風過硬，敢于碰硬，依法依規堅決遏制小產權房蔓延之風。
　　早在2008年，國土部即開始研究制定小產權房的相關處理意見。去年11月，國土部出臺有關農村集體土地確權登記發證的意見，其中明確城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。同月，北京下發通知，對小產權房的查處實行屬地管理，對違法行為頻發或查處制止不力的區縣將進行預警約談。
　　今年3月，國土部表示年內將聯合相關部門，選擇小產權房問題相對突出的城市，開展小產權房清理試點。
　　今年6月，北京宣布集中清理整治小產權房。9月17日，北京市國土局公布了2008年以來在建在售的79處小產權房項目，并要求在建在售的小產權房項目堅決停建停售，對不同小產權房實行分類研究，不同情況將采取不同的處理方式。不過，國土部門目前尚未公布具體的處理方案。

　　■專家說法

　　整治小產權房首先要剎車

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，北京市政府專題研討小產權房問題，表明了政府治理小產權房的決心。從現實干預和解決問題的手段來說，叫停和禁售是可以的，要抑制小產權房情勢蔓延，首先要做到剎車。不過對于已經形成的小產權房，不管是半成品小區還是成熟的小產權房小區，必須盡快出臺具體的處理方案。
　　胡景暉表示，四川、廣東已經開始試點農村土地流轉制度，北京也可以適時在法律框架內盡快做一些土地改革試點。
　　盡管政府部門清理整治小產權房的風聲日緊，在北京一些成熟的小產權房社區，依然有房源在售。昨天，記者上網搜索發現，千氏地產發布的通州區太玉園小區小產權房出售信息依然赫然在列。以“太玉園”做關鍵詞在搜房網二手房中搜索，一共找到37條房源。
　　與此同時，記者采訪發現，仍有中介發布出售昌平區宏福苑小區房屋的信息，而太玉園和宏福苑小區，均在此前北京市國土局點名清理的79個小產權房項目之列。
　　對此，宏福苑所在的昌平區鄭各莊村相關負責人回應稱，仍然在售房源僅是個別黑中介的違規操作行為，鄭各莊村早已叫停該項目的銷售，并提醒購房人注意，切莫上當受騙。這位負責人表示，自從被點名為首批清理的小產權房項目后，鄭各莊村就下發通知，責令開發單位和村民禁止對外銷售倒賣宏福苑小區的小產權房。無論是開發單位、物業服務企業或當地村民，都不允許頂風作案。

　　■他山之石

　　深圳試點將違建納入保障房

　　公開報道顯示，從2007年起，深圳市就計劃將小產權房等違法建筑納入保障房體系。2011年6月出臺的《深圳市住房保障發展規劃（2011-2015）》確定，將新增安排籌集建設保障性住房24萬套，當時住建部門官員表示，這當中將實際竣工21萬套，剩余的3萬套將從開發商手中回購或者籌集違法建筑來完成。
　　今年4月，深圳公布《住房建設規劃2012年度實施計劃》，第一次明確寫入“試點以整體租賃的方式將原農村集體經濟組織集資房、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應渠道”。《計劃》提出，要積極推進原農村集體經濟組織集資房、城中村村民自建房統一納入保障性安居工程工作。結合住房建設規劃計劃、產業發展需求，在確保住房質量、消防安全的前提下，試點以整體租賃方式將原農村集體經濟組織集資房、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應渠道，就近提供給符合條件的住房困難家庭和人才。孫雪梅