臨近年底，房貸利率開始收緊了。記者昨日了解到，目前國有銀行很難再申請到85折房貸了，只有少數幾家中小股份制銀行仍有最低85折優惠，一業內人士昨日更是預測，由于年底貸款額度控制，這個月陸續有銀行取消優惠折扣，下個月大部分銀行都會取消優惠，市民再想要輕松申請到優惠房貸，估計要等到明年1月1日以后了。

　　想申請優惠房貸，估計得等到明年

　　據了解，在光大銀行、招商銀行、興業銀行等部分中小銀行收緊首套房貸優惠之后，各大國有銀行也逐步提高貸款審批門檻，同時將首次置業利率上調至基準利率。
　　記者走訪部分國有銀行網點了解到，銀行方面暫時沒有正式將首次置業者按揭貸款利率恢復至基準利率。部分銀行透露，最快下周就開始將首套房貸利率上調至基準，對部分二套房房貸利率也將有所上調。
　　南京多家銀行首套房貸近期也紛紛跟進，記者昨日了解到，四大國有銀行已經全面收緊優惠房貸，想要從四大行申請到85折房貸非常困難了。目前僅有一些中小股份制銀行仍然提供85折優惠。
　　建行一位工作人員表示，前段時間，只要是跟建行的合作樓盤，首套房都能申請到85折優惠利率，但是最近85折利率很難再申請了，“原來承諾給客戶的85折，屬于遺留下來的問題，我們會繼續解決，但是現在新來的客戶，基本上都要提到9折了。”中行一位工作人員告訴記者，該行從上個月起，已經取消了9折優惠房貸，恢復到基準利率，要想申請優惠房貸，估計得等到明年1月1日以后。工行一位工作人員稱，他們沒有接到取消85折優惠的通知，但是根據他們給客戶打分情況來看，很少有客戶打出的分值能達到85折要求的。

　　每到年底貸款額度都會緊張

　　“現在才幾家銀行陸續取消優惠，可能下個月開始，大部分銀行都要取消房貸優惠。”昨日一位銀行人士預測稱。
　　一家銀行相關負責人告訴記者，原來銀行貸款額度管理是松散式的，但是最近已經按月控制計劃了，“現在各家銀行的利率水平都在往上走，銀行要考核收益率，所以有限的貸款額度要向收益率高的貸款品種傾斜。”
　　一位銀行人士預測稱，每到年底貸款額度都會很緊張，現在還只是陸續有銀行取消優惠利率，但是到下個月估計絕大多數銀行將取消房貸優惠了。
　　對于銀行首套房貸趨緊，業內人士認為，一是在存款利率可以上浮的大背景下，如果首套房貸低折扣，相對于公司信貸業務，銀行盈利將有所縮減。
　　上半年，央行兩次調降利息，并擴大了存貸款利率波幅。從已經公布的上市銀行報表看，銀行整體盈利水平已有下降趨勢，下半年商業銀行業績壓力更大，可能更傾向于選擇一些高盈利項目。
　　二是從銀行本身角度來講，很多銀行面臨自身存貸比的壓力，尤其是每年的年末整體貸款額度緊張的時候，銀行很有可能隨時調整自己的貸款政策。

　　百萬貸款利息多付13.6萬

　　昨日銀行一位工作人員給記者算了一筆賬，如果以貸款100萬元、20年期限計算，如果執行8.5折優惠利率，那么月供為6900多元，總利息為66萬元。如果執行9折利率，那么月供就要增加至7100多元，每月月供市民要多付180多元，總利息為70.5萬元。
　　如果恢復基準利率，那么月供要增加至7485元，每月市民要多付585元，總利息為79.6萬元，比8.5折要多支出13.6萬元。