穆迪投資者服務(wù)公司在第二期的《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)焦點(diǎn)》中表示，由于開發(fā)商在9月和10月的傳統(tǒng)旺季推出新項(xiàng)目，因此未來幾個(gè)月的銷售情況預(yù)計(jì)會(huì)有所改善。
　　穆迪助理副總裁、分析師梁鎮(zhèn)邦稱：“開發(fā)商2012年上半年的已確認(rèn)收入偏低是因?yàn)樗麄円话阍谀甑撞沤桓俄?xiàng)目”。梁鎮(zhèn)邦補(bǔ)充說：“我們預(yù)計(jì)受評(píng)開發(fā)商的全年財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)會(huì)溫和復(fù)蘇，因?yàn)樗麄兒芏嘁呀?jīng)鎖定了大部分的2012年下半年收入。”
　　該報(bào)告指出，8月份行業(yè)整體總簽約銷售額為人民幣4，520億元，與7月份的人民幣4，540億元相比大體保持不變。今年前8個(gè)月全國累計(jì)銷售額同比上升了2.3%，達(dá)到人民幣2.8萬億元。
　　穆迪跟蹤及評(píng)級(jí)的15家開發(fā)商的表現(xiàn)較好，今年1月至8月的累計(jì)銷售額同比增長(zhǎng)5.6%。梁鎮(zhèn)邦表示：“我們預(yù)計(jì)短期內(nèi)這些開發(fā)商的表現(xiàn)會(huì)繼續(xù)優(yōu)于整體市場(chǎng)。”
　　穆迪稱，出現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)的城市數(shù)目從7月份的54個(gè)降至8月份的49個(gè)，原因是部分城市的房地產(chǎn)需求上升。但是，穆迪預(yù)計(jì)中短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)經(jīng)歷溫和的同比跌幅，因?yàn)榇蟊娛袌?chǎng)產(chǎn)品的供應(yīng)會(huì)增加，同時(shí)政府會(huì)繼續(xù)嚴(yán)格抑制房地產(chǎn)投資。
　　自穆迪在8月份發(fā)布了第一份《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)焦點(diǎn)》報(bào)告以來，在穆迪評(píng)級(jí)的31家國內(nèi)開發(fā)商當(dāng)中，共有27家發(fā)布了2012年上半年業(yè)績(jī)，其業(yè)績(jī)大體符合穆迪預(yù)期。這27家開發(fā)商當(dāng)中，有19家利潤率溫和下跌。
　　8月份穆迪的中國房地產(chǎn)開發(fā)商流動(dòng)性指數(shù)惡化至22.6%，是自3月份以來的最高水平，同時(shí)高于7月份的16.1%。其流動(dòng)性轉(zhuǎn)弱反映了今年迄今的簽約銷售疲弱，及短期的再融資需要增加。梁鎮(zhèn)邦表示：“穆迪預(yù)計(jì)短期內(nèi)中國房地產(chǎn)開發(fā)商流動(dòng)性指數(shù)會(huì)進(jìn)一步轉(zhuǎn)弱，原因是簽約銷售疲弱的幾家小型開發(fā)商的流動(dòng)性依然受到壓力。”