多位銀行業人士向中國證券報記者表示，近期房地產開發貸款“定向寬松”趨勢明顯，各商業銀行對全國大型房企拋出“橄欖枝”。“大部分銀行要求房企是全國50強，有的銀行要求房企至少是全國100強。”
　　業內人士表示，一方面，今年二季度以來，全國大部分地區樓市成交量持續回升，房企資金回流速度明顯加快，降低了房地產開發貸款風險；另一方面，在實體經濟下行壓力仍較大的背景下，相對于其他行業和領域的貸款，房地產開發貸款的質量較好，商業銀行的信貸投放偏好仍較強烈。
　　根據國家統計局數據顯示，2012年1-8月，房地產開發企業本年到位資金59714億元，同比增長9.1%，增速比1-7月提高2.9個百分點。其中，國內貸款9886億元，增長11.2%。中國證券報記者發現，這是今年4月以來，國內貸款增速首次恢復到兩位數。
　　一家國有大型商業銀行上海分行的信貸部人士稱：“下半年以來房地產開發貸確實"松動"了。而在去年下半年到今年上半年，我們的開發貸業務基本就停掉了。無論是大房企還是小房企，都不批貸。現在開發貸業務可以做了，而且審批速度比較快。我們上個月就批復了好幾筆房地產開發貸。我們的要求是至少是全國100強房企，一般全國50強的房企或合作較多的大型房企拿到貸款沒有太大問題。”目前各家商業銀行的房地產開發貸款執行名單制管理，只要進入“大名單”的房企，在開發貸額度和批貸方面都有極大優勢。
　　另一家股份制銀行北京分行信貸部人士表示：“最近兩個月明顯感覺到開發貸發放有所放松，尤其是針對全國大型房企、五證齊全的樓盤項目。在部分地區，針對一些實力較強的地方房企，我們的開發貸政策也從"退出"轉為"不支持"了。也就是說，如果項目很優質，還是可以對地方房企提供開發貸的。”該人士表示，雖然開發貸批貸的速度有所加快，但仍要有五證齊全、必須是普通商品住宅等要求。