渣打銀行9月22日發(fā)布《2013年中國宏觀經濟預測報告》，并在報告中預料，中國房價可能在庫存消化完之后，從明年下半年開始上漲。
　　渣打指出，2013年上半年，中國房地產市場仍以消化住房庫存為主，預期限購令會有一定的松動，但不會取消，房產稅也不會大面積鋪開。渣打認為，房產稅應該是累進稅(能夠降低征用農地的動機)，并且要合理(城市居民應該為城市的基礎設施納稅)，但開征一個新的稅種在政治上非常困難。但隨著全國其余地方庫存下降，2013年下半年房價可能開始上漲。
　　渣打更稱，由于2013年上半年房地產建設活動可能反彈，因此宏觀經濟增長可能速，包括開發(fā)商拿地意愿增強等一些早期跡象暗示，這是有可能的。但是，政策、購房情緒以及不明晰的庫存狀況將決定開發(fā)商恢復建設的規(guī)模和時間。
　　此前7月份，渣打也曾在其發(fā)布的研究報告中透露過以上觀點，報告稱，像上海、北京、深圳和廣州這些一線城市不應出現(xiàn)太大的庫存問題，因為它們是國際化城市，而土地供應是有限的，因此一線城市的房屋庫存在達到僅5個月的庫存高點之后，至2012年底將可能出現(xiàn)負值。而二線城市年初房屋庫存高達近25個月的量、現(xiàn)在下降到12個月。
　　據(jù)渣打估測，如果當前的銷量水平得以維持，房屋庫存水平將持續(xù)下降，直至2013年底。