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　　據上海市統計局報告顯示，首先，今年1-7月，上海房地產開發投資1231.57億元，比去年同期增長10.7%，房地產開發投資占全社會固定資產投資的49.3%，占比回落到50%以下。
　　從房屋類型看，1-7月，商品住宅投資778.64億元，比去年同期增長8.6%，占總開發投資的63.2%；辦公樓和商業營業用房投資114.85億元和147.83億元，分別增長4.2%和28.1%。
　　其二，新開工面積繼續下降，竣工面積增幅回落。1-7月，上海商品房施工面積12199.04萬平方米，比去年同期增長10.5%。其中新開工面積1596.82萬平方米，下降19.3%。從房屋類型看，商品住宅和非住宅商品房新開工面積呈現不同發展態勢。1-7月，上海商品住宅新開工面積999.9萬平方米，下降24.8%，而辦公樓和商業營業用房新開工面積143.05萬平方米和196.22萬平方米，分別增長22.9%和49.3%。
　　受房地產開發周期影響，1-7月，上海商品房竣工面積繼續增長，竣工面積1125.99萬平方米，比去年同期增長8.7%，但增幅較一季度和二季度分別回落11.7個和7.6個百分點。其中，商品住宅竣工面積804萬平方米，增長17%。
　　其三，商品房銷售降幅繼續收窄。1-7月，上海新建商品房銷售面積953.98萬平方米，比去年同期下降7.8%，降幅較上月收窄1個百分點。其中，商品住宅銷售面積844.24萬平方米，下降1.6%；辦公樓銷售面積51.49萬平方米，下降36.4%；商業營業用房銷售面積37.9萬平方米，下降37.1%。
　　據市房地產交易中心統計，1-7月，上海存量房交易面積667.7萬平方米，比去年同期下降25.1%，降幅較上半年收窄6個百分點。其中，存量住宅交易面積493.99萬平方米，下降27.6%。
　　最后，房地產開發企業資金來源“一降三升”。1-7月，上海房地產開發企業本年到位資金2315.03億元，比去年同期增長13.8%。從資金來源渠道看，利用外資繼續下降，國內貸款、自籌資金和其他資金保持增長趨勢。